Oudedijk 88B

Heerlijke woonbeleving! Deze charmante dubbele-bovenwoning heeft drie slaapkamers, een nette keuken, fijne badkamer én een balkon! Verder beschikt de woning over hoge en karakteristieke plafonds, veel lichtinval én ruimte! Bovendien woon je hier in het hart van Kralingen aan de levendige Oudendijk!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Naast de Oudendijk zelf bevinden in de buurt zich diverse winkelstraten zoals de Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Middels je eigen voordeur kom je in het tochtportaal terecht. Via de dubbele deuren met daarboven een prachtig glas-in-lood raam bereik je de ruime hal. Hier vind je een handige vaste kast en de trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. De woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, hierbij zorgt het hoge plafond met originele ornamenten voor een extra gezellige sfeer. Er zijn hier genoeg mogelijkheden om een ruime eethoek en een gezellig zitgedeelte te creëren, perfect om dit jouw thuis te maken! Ook is er genoeg opbergruimte door de vaste inpandige kasten. De openslaande deuren geeft je toegang tot het gezellige balkon. Vanaf het balkon kan je genieten van het uitzicht op de Oudedijk.

De nette keuken heeft een lang aanrechtblad en genoeg kastjes voor al je servies en keukengerei. Verder is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en een gasfornuis met afzuigkap. Terug in de woonkamer vind je nog het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede etage geeft de overloop je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de CV-ketel. De slaapkamers zijn zeer ruim, voorzien van vaste kasten en hebben een sfeervol karakter door de schuine wanden. De kamers kan je onder andere inrichten als fijne hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, werkruimte of kastenkamer. De fraaie badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1903
• Woonoppervlakte circa 127 m2
• Inhoud circa 460 m3
• Eigen grond
• Energielabel F
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbel HR beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 157,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen
• Beschermd stadsgezicht
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.