Palestinastraat 52F

Strak en sfeervol 3-kamer appartement in de leuke en autoluwe Palestinastraat. De woonkamer is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid, de twee slaapkamers zijn comfortabel en er is een mooie keuken. Met een balkon op het Zuidoosten kun je hier lekker wakker worden in het ochtendzonnetje of genieten in de middagzon met een wijntje. Perfect!

De Palestinastraat is een leuke straat, gelegen in het hart van Kralingen, met een actieve en betrokken buurtvereniging en er wordt twee keer per jaar een gezellige borrel georganiseerd. Vanuit deze straat loop je, via de botanische tuinen, zo naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen en kunt winkelen bij één van de boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Stap dan eens binnen bij Finca op de Oudedijk, ontbijt gezellig bij Jordy’s Bakery op de Vlietlaan, bestel een visje bij Vis op de Dijk, of geniet van het uitzicht over de Plas bij Brasserie Woodz. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 5 minuten fietsen en om de hoek liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten trapopgang naar de diverse verdiepingen. Vanaf buiten is de bijhorende berging te bereiken.

Derde etage:
Binnenkomst in de hal, welke toegang biedt tot diverse vertrekken van de woning. Het eerste wat opvalt als je de woonkamer binnenkomt is de prettige en lichte uitstraling. Er is hier genoeg plek voor een ruime zithoek en gezellige eethoek. Neem plaats op de vensterbank en geniet van het vrije uitzicht over de bomen en de karakteristieken gebouwen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de strakke en ruim opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en 5-pits gasfornuis. Daarnaast bevindt zich in de keuken een vaste kast met de CV-ketel en aansluiting voor een wasmachine. De openslaande deur geeft toegang tot het gezellige balkon (circa 5 m2) met ligging op het Zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje!

Terug in de entree van de woning heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Dit is een comfortabele hoofdslaapkamer! De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de woonkamer. Deze kamer is ideaal voor een studeerkamer of extra slaapkamer. In de entree bevinden zich nog de nette badkamer, welke uitgerust is met een inloopdouche en wastafel met meubel en het separate toilet. De meterkast is naast de voordeur gevestigd.

In heel de woning ligt een prachtige en stoere marmoleumvloer

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909 Renovatie: 2010
• Woonoppervlakte circa 74 m2
• Inhoud circa 226 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 117,- per maand
• De fundering is hersteld in 2010
• Zelfbewoningsplicht van toepassing
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.