Pannekoekstraat 28d

3-kamer appartement met vele mogelijkheden! Deze bovenwoning is voorzien van twee slaapkamers en een zonnig balkon. Er is een mogelijkheid tot het kopen van de zolderverdieping (circa 40 m2) van de VvE. Binnen no-time ben je in het bruisende stadscentrum waar genoeg te beleven is. Ook is het centraal station en vele uitvalswegen binnen handbereik. Tover jij deze woning binnenkort om tot jouw paleisje?
 
Wonen in de Stadsdriehoek betekent wonen in het kosmopolitische hart van Rotterdam. Op deze centrale locatie heb je alles binnen handbereik. De wijk biedt een levendige mix van wonen, werken en recreëren. Overal vind je horeca, winkels, musea en uitgaansgelegenheden. Op de Pannekoekstraat, de Meent en in de Oude Haven kan je terecht voor leuke boetiekjes en een lekker hapje en drankje, maar ook Markthal en de Koopgoot zijn natuurlijk niet te vergeten. Ook leuk: Twee keer per week is er markt op de Binnenrotte waar je al je verse producten kan halen! 
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, afgesloten bergingen en trappenhuis.
 
Derde etage:
Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning terecht waar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken.
 
De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en gestucte wanden. De gordijnen en rolgordijnen blijven in de woning achter. Vanwege de grote raampartij aan de voorzijde van de woning komt er voldoende natuurlijk daglicht naar binnen. Creëer een knus zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer. Vanaf hier heb je ook toegang tot het fijne balkon waar je prachtig uitzicht hebt over de stad en waar je heerlijk kunt genieten onder het genot van een kopje koffie. Hier kun je uren doorbrengen! Plaats naast het zitgedeelte een eettafel waar je aan kunt dineren met vrienden en/of familie. De deur in de woonkamer scheidt de woonkamer van de keuken.
 
De witte matte keuken beschikt over een kookplaat, inbouwoven, en een koel-vriescombinatie. Vanwege de vele lades en kastjes is er aan opbergruimte geen gebrek! Tevens is de keuken mooi afgewerkt met een houten keukenblad.
 
Terug in de entree vind je een separaat toilet, de meterkast en de badkamer.
De badkamer is deels betegeld met witte tegels en is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
 
Tussen de woonkamer en de keuken in zijn de twee slaapkamers gesitueerd. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer. In de hoofdslaapkamer kun je een tweepersoonsbed en een kast kwijt. De overige slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar er kan eventueel ook een kasten-, of logeerkamer van worden gemaakt. Net wat je zelf wilt! In één van de slaapkamers bevindt zich de wasmachine -en drogeraansluiting, waardoor er ook een wasruimte van kan worden gemaakt.

Er is een mogelijkheid tot het kopen van de zolderverdieping (circa 40 m2) van de VvE voor een bedrag van  € 6.000 - € 10.000,-.
Er is wel toestemming van de VvE voor nodig en er zijn bepaalde regels aan verbonden. 
 
Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van circa 10 m2 welke op de begane grond gelegen is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1953
Woonoppervlakte circa 56 m2
Inhoud circa 188 m3
Eigen grond
Energielabel D
Verwarming en warm water middels een elektrische boiler en stadsverwarming.
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 170,- per maand
Separate berging van circa 10 m2 aanwezig op de begane grond 
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.