fbpx
Verkocht

Pannekoekstraat 83 B
Stadsdriehoek, Rotterdam

Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1954
Ligging:
In centrum
Woonoppervlakte:
87 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Een werkelijke stadsdroom op de Pannekoekstraat! Ben jij gek op het bruisende centrum en op zoek naar dubbele bovenwoning met een riante buitenruimte? Hier heb je het allemaal! Deze dubbele bovenwoning van ca. 87 m2 woonoppervlakte heeft maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons, eigen voordeur aan straat en een waanzinnig dakterras van ca. 35 m2. Alle hotspots van Rotterdam vind je om de hoek. 1 stap buiten de deur en het stadse leven kan gaan beginnen!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De woning is gelegen aan de Pannekoekstraat en de Nieuwemarkt in het middelpunt van het Maagd van Holland gebied centraal binnen het Laurens kwartier. De populairste plekken...

Een werkelijke stadsdroom op de Pannekoekstraat! Ben jij gek op het bruisende centrum en op zoek naar dubbele bovenwoning met een riante buitenruimte? Hier heb je het allemaal! Deze dubbele bovenwoning van ca. 87 m2 woonoppervlakte heeft maar liefst 3 slaapkamers, 2 balkons, eigen voordeur aan straat en een waanzinnig dakterras van ca. 35 m2. Alle hotspots van Rotterdam vind je om de hoek. 1 stap buiten de deur en het stadse leven kan gaan beginnen!

Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De woning is gelegen aan de Pannekoekstraat en de Nieuwemarkt in het middelpunt van het Maagd van Holland gebied centraal binnen het Laurens kwartier. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven, Laurenskerk en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en (koffie)barretjes/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (o.a. station Blaak) binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. De Nieuwemarkt is opvallend groen met veel en grote bomen die het gebied een fijn geborgen gevoel geven. Er is een actieve winkeliers vereniging die de buurt jaarlijks extra versiert met leuke initiatieven en verlichting rond de feestdagen. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met eigen voordeur aan de straat en trapopgang naar de woning. Tevens heb je in de entree de meterkast en een handige inpandige kast.

Eerste etage:
Via de overloop stap je binnen in het royale leefgedeelte. Hier word je omarmt door echte stadse sferen! Aan de voorzijde kijk je uit over de bekende Pannekoekstraat en aan de achterzijde is de Nieuwemarkt te bewonderen waar veel gezellige terrassen/winkels gevestigd zijn. Aan deze zijde heb je ruimte voor een aangenaam zitgedeelte waar thuis komen een feestje is. Een perfecte combinatie tussen rust en het levendige stadsleven! De living is netjes gestuukt en er ligt een originele visgraat parketvloer waardoor het leefgedeelte een frisse en strakke uitstraling heeft. De open keuken, welke ook in de living gesitueerd is, is voorzien van een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. Een grote eettafel zorgt voor een knusse eethoek waar je familie en vrienden kan ontvangen voor een lekker diner. Deze dubbele bovenwoning biedt een tal aan mogelijkheden. Het balkon dat hier gesitueerd is, heeft een ligging op het noordoosten.

Tevens heb je op de overloop een separaat toilet met originele granito vloer en fonteintje.

Tweede etage:
Deze riante slaapetage heeft 3 volwaardige slaapkamers (ca. 6 m2, ca. 9 m2 en 18 m2) . Zeer uniek om zoveel ruimte te hebben in het hart van het centrum! De originele houten vloer ligt in alle slaapvertrekken over de gehele verdieping en geeft een stoere look. De hoofdslaapkamer is aan de straatzijde gesitueerd en heeft meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De overige twee slaapkamers hebben toegang tot het zonnige balkon op het westen. Het gezellige uitzicht over de winkels en de terrassen zorgen voor een leuke zomerse spot! De moderne badkamer, welke in het midden van de etage gesitueerd is, heeft een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Dakterras:
Hier ga je gegarandeerd blij van worden! Boven op deze sfeervolle bovenwoning bevindt zich een buitengewoon dakterras van ca. 35 m2 welke wordt omgeven door veel groen. De uitkijk over de mooiste stad van Nederland maakt het plaatje meer dan compleet! Fantastische plek om tijdens de warme zomermaanden te BBQ’en met op de achtergrond o.a. de Markthal. Het dakterras is keurig onderhouden en voorzien van een dubbele buitenstekkerdoos en een watertoevoer met kraantje. Daarbij heb je de mogelijkheid voor diverse zitjes!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 296 m3
• Dakterras (op vergunning) van ca. 35 m2
• Eigen grond
• Eigen voordeur aan straat
• Verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Voorzien van dubbele beglazing. De tweede verdieping en de kleine slaapkamers zijn reeds voorzien van HR++ glas.
• Badkamer geheel vernieuwd in 2018
• Radiatoren vervangen in 2017
• Balkon plein zijde gerenoveerd en geschilderd in 2018
• Gevel geschilderd in 2018
• Compacte VvE van twee eigenaren; de eigenaar van de woning en de eigenaar van de winkel. Er is geen maandelijkse bijdrage
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC