Papegaaistraat 2

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 3 maart 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Klussers opgelet! Deze benedenwoning met tuin en energielabel B in Kralingen-West kan omgetoverd worden tot een fantastisch (starters)pareltje. De woning beschikt over een lichte woonkamer, slaapkamer én heeft een fijne stadstuin waar je in de lente- en zomermaanden heerlijk van de zon kan genieten. De woning is gelegen op een ideale locatie in Kralingen vlakbij het stadscentrum van Rotterdam, waardoor je optimaal kunt genieten van het stadsleven. Wordt dit jouw nieuwe plekje?  
 
Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de entree met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Middels de schuifdeur kom je in de woonkamer, waar je met een aantal aanpassingen een super sfeervolle living kan creëren. Aan de achterzijde van de woonkamer zit een keukenblok met gasfornuis, oven en vaatwasser. Realiseer hier een moderne open keuken en breng het eetgedeelte samen met je leefgedeelte!  
 
Naast de living vind je een lichte, ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. Zowel de slaapkamer als de woonkamer hebben een deur naar de achtertuin (21m2, westen). Met een comfortabele lounge- of tuinset kan je hier heerlijk ontspannen terwijl je geniet van het zonnetje! Tevens heeft de tuin een handige berging en achterom. Terug in de woning bereik je vanaf de hal de badkamer met douche, wastafel en toilet.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 37 m2
• Inhoud circa 119 m3
• Energielabel B
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de kiepramen)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €195,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.