Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte104 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1929
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 19 juni 2024 11:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een prachtige benedenwoning met heerlijke tuin! Welkom bij de Paradijslaan 123B, een werkelijk schitterende benedenwoning. Deze woning met twee verdiepingen, een fijne tuin (ca. 42m2) welke in 2023 is gerenoveerd, moderne keuken en goed onderhouden badkamer biedt alles wat je zoekt in een thuis.

Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Deze woning ligt in het gedeelte Nieuw-Crooswijk. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, 10 minuten fietsen naar Centraal Station en 5 minuten naar Station Blaak. Anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas en de Rotte. Deze woning is gelgen in een rustig en groen stukje van Crooswijk. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en heb je de nabijgelegen buurt het Oude Noorden in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer. De open indeling van de woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, perfect voor gezellige diners en sociale bijeenkomsten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pitsgasstel en afzuigkap. Één van de absolute blikvangers van deze woning is de industriële open trap die naar de bovenverdieping leidt. Deze unieke touch geeft de woning een stoer en eigentijds karakter.

De heerlijke tuin betreft een oase van rust en groen, waar je kunt genieten van lange zomerdagen en gezellige barbecues met vrienden en familie. Het is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Mocht je wel meer gezelligheid willen opzoeken dan zit je heerlijk aan de voorkant van het huis, hier geniet je heerlijk op een gevelbankje van de zon. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een extra werk- of hobbyruimte. Één van de slaapkamers is verfraaid met een sfeervolle erker die zorgt voor een gezellige uitstraling en veel natuurlijk licht. De badkamer is stijlvol ingericht, met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag, een fijne inloopdouche, wastafel en designradiator. Op deze verdieping is nog een separaat toilet met fonteintje te vinden.

Berging
De woning beschikt over een berging (ca. 5,5 m2) in de tuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 104 m2
• Inhoud circa 377 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €117,- per maand
• Recht van overpad voor de achterom van de woning. Dit is eigendom van de grondgebonden woningen aan de achterkant, die voor de grote binnentuin een VVE hebben.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer (bushalte tegenover de deur), winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 565.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Oppervlakten en inhoud
Wonen
104 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
377 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
42 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: