Paradijslaan 134A

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op 1 april van 11.00 tot 15.00 uur. Kom vrijblijvend langs om een kijkje te nemen!*

Waan je in paradijselijke sferen in deze geweldige drielaagse sky-loft (energielabel B) met groot dakterras op het zuiden. Het prachtige uitzicht over de skyline van Rotterdam, gecombineerd met de zeer centrale ligging in Nieuw-Crooswijk, maakt deze unieke woning een ware stadsparel. ‘The Sky-Loft II’ is turn-key opgeleverd in 2018 en beschikt onder andere over een moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een riante multifunctionele ruimte met dubbele toegang tot het dakterras!

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum, het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kun je de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals, het Noordplein en vanaf het voorjaar van 2023 de nieuw gerealiseerde winkels en horeca om de hoek aan de Linker- Rottekade. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Vanuit de overloop, waar ook het separate toilet met fonteintje zich bevindt, kom je middels de hoge openslaande deuren in het leefgedeelte. Het leefgedeelte kenmerkt zich door de riante raampartijen waardoor je een fijne lichtinval hebt en door de authentieke erker welke een klassieke touch aan het moderne geheel geeft. Ook heb je een strakke afwerking door middel van gestuukte wanden en een robuuste warme eikenhouten vloer. Wat een prettige binnenkomer! Vooral het meters hoge plafond is niet te missen. Hierdoor heb je een ruimtelijke woonomgeving waar je gigantisch veel kanten mee op kan. De voorzijde is ingericht als sfeervolle en ruim opgezette zithoek. Door de erker heb je extra veel ruimte om een complete living te creëren. De achterzijde van de woning beschikt over een smaakvolle open keuken waarnaast er uitgebreid getafeld kan worden aan een lange eettafel. De open keuken heeft door de Portugese tegels met diverse kleuren een sfeervolle uitstraling en wordt uitstekend gecombineerd met de houtlook afwerking en het composiet werkblad. De keuken heeft alles in huis om de sterren van de hemel te koken door de inductiekookplaat, de Siemens oven, de magnetron, vaatwasser en een Quooker.

Tevens kom je vanaf hier op het balkon op het zuiden. Maak hier plaats voor wat groen en een comfortabel zitje en start je dag met een lekker ontbijtje in de volle zon.

Derde etage:
Op deze etage vind je 3 perfecte slaapkamers, het tweede balkon op het zuiden en de badkamer. De gehele etage is met smaak afgewerkt door de licht kleurige laminaat vloer en de hoogwaardig afgewerkte wanden welke zijn voorzien van hedendaagse kleurkeuzes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een erker met Frans balkon en openslaande deuren. De hoofdslaapkamer is praktisch ingedeeld door het wandje in het middelpunt van de slaapkamer. Hierdoor heb je plek voor een tweepersoonsbed en een inloopkast. Wat een luxe! De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden en bijvoorbeeld in te richten als volwaardige slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle woonwensen kunnen hier vervuld worden! Tussen de slaapvertrekken in, is de luxe badkamer gerealiseerd. Deze heeft een fraaie uitstraling door de grijze tegels en het vrijstaande ligbad. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel en een douche. Het complete plaatje! Separaat heb je het toilet en een inpandige kast met de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vierde etage:
De gehele top-etage is een multifunctionele ruimte, die kan worden gebruikt als werk-, slaap- of daktuinkamer met kantel-kiep deuren aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte beschikt over een keukenblok met wastafel, wasmachine aansluiting, een elektrische kookplaat en een koel-vriescombinatie. Ideaal voor logees, thuiswonende kinderen. Of om zelf te genieten van een hapje en drankje op het fantastische dakterras van ca. 22 m2 waarvandaan je uitkijkt over de skyline van Rotterdam. Doordat het terras op het zuiden gelegen is, is dit de perfecte plek om tijdens de zomer van vroeg tot laat te vertoeven. Hier heb je aan zonuren geen te kort!

Berging:
Bij de woning behoort een kelderruimte van ca. 24 m2 waar je ontzettend veel bergruimte hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921 – gerenoveerd in 2017
• Woonoppervlakte circa 132 m2 – bruto woonoppervlakte ca. 156 m2
• Inhoud circa 552 m3
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 13-10-2066
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Geheel voorzien van led inbouwspots en verlichting
• Vernieuwde elektrische installatie
• Alle raampartijen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrisch te bedienen screens
• Alle kamers hebben een Cat5 internetaansluiting
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Funderingsrapport aanwezig met een lang handhavingstermijn. Meer informatie kan worden opgevraagd bij ons kantoor
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze 3 laagse bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.