Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte132 m2
slaapkamers4
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1921
energielabelB

Brochure

Over de woning

*Voor deze woning organiseren wij een Open Huis op 10 december 2022 van 13:00 uur tot 14:30 uur*

Waan je in paradijselijke sferen in deze geweldige drielaagse sky-loft (energielabel B) met groot dakterras op het zuiden. Het prachtige uitzicht over de skyline van Rotterdam, gecombineerd met de zeer centrale ligging in Nieuw-Crooswijk, maakt deze unieke woning een ware stadsparel. ‘The Sky-Loft II’ is turn-key opgeleverd in 2018 en beschikt daarnaast onder andere over een moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een riante multifunctionele ruimte met dubbele toegang tot het dakterras!

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum, het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kun je de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Vanuit de overloop, waar ook het separate toilet met fonteintje zich bevindt, kom je middels de hoge openslaande deuren in het leefgedeelte. Het leefgedeelte kenmerkt zich door de riante raampartijen waardoor je een geweldige lichtinval hebt en door de authentieke erker welke een klassieke touch aan het moderne geheel geeft. Ook heb je een strakke afwerking door middel van gestuukte wanden en een robuuste houten vloer. Wat een prettige binnenkomer! Vooral het meters hoge plafond is niet te missen. Hierdoor heb je een ruimtelijke woonomgeving waar je gigantisch veel kanten mee op kan. De voorzijde is ingericht als sfeervolle en ruim opgezette zithoek. Door de erker heb je extra veel ruimte om een complete living te creëren. De achterzijde van de woning beschikt over een smaakvolle open keuken waarnaast er uitgebreid getafeld kan worden aan een lange eettafel. De open keuken heeft door de Portugese tegels met diverse kleuren een sfeervolle uitstraling en wordt uitstekend gecombineerd met de houtlook afwerking en het composiet werkblad. De keuken heeft alles in huis om de sterren van de hemel te koken door de inductiekookplaat, de Siemens oven, de magnetron, vaatwasser en een Quooker.

Tevens kom je vanaf hier op het balkon op het zuiden. Maak hier plaats voor wat groen en een comfortabel zitje en start je dag met een lekker ontbijtje in de volle zon.

Derde etage:
Op deze etage vind je 3 perfecte slaapkamers, het tweede balkon op het zuiden en de badkamer. De gehele etage is met smaak afgewerkt door de licht kleurige laminaat vloer en de hoogwaardig afgewerkte wanden welke zijn voorzien van hedendaagse kleurkeuzes. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een erker met Frans balkon en openslaande deuren. De hoofdslaapkamer is praktisch ingedeeld door het wandje in het middelpunt van de slaapkamer. Hierdoor heb je plek voor een tweepersoonsbed en een inloopkast. Wat een luxe! De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde te vinden en bijvoorbeeld in te richten als volwaardige slaapkamers, kastenkamer of werkkamer. Alle woonwensen kunnen hier vervuld worden! Tussen de slaapvertrekken in, is de badkamer gerealiseerd. Deze heeft een fraaie uitstraling door de grijze tegels en het vrijstaande ligbad. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel en een douche. Het complete plaatje! Separaat heb je het toilet en een inpandige kast met de cv-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Vierde etage:
Deze topetage is ingedeeld als één grote (slaap)kamer welke ook nog eens een beschikt over een keukenblok met wastafel, wasmachine aansluiting en een kookplaat. Ideaal voor logees of thuiswonende kinderen. Daarbij stap je vanaf hier op het fantastische dakterras van ca. 22 m2 waarvandaan je uitkijkt over de skyline van Rotterdam. Doordat het terras op het zuiden gelegen is, is dit de perfecte plek om tijdens de zomer van vroeg tot laat te vertoeven. Hier heb je aan zonuren geen te kort!

Berging:
Bij de woning behoort een kelderruimte van ca. 24 m2 waar je ontzettend veel bergruimte hebt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1921 – gerenoveerd in 2017
• Woonoppervlakte circa 132 m2 – bruto woonoppervlakte ca. 156 m2
• Inhoud circa 552 m3
• Energielabel B
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 13-10-2066
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Geheel voorzien van led inbouwspots en verlichting
• Vernieuwde elektrische installatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze 3 laagse bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te komen bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 675.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Oppervlakten en inhoud
Wonen
132 m2
Overige inpandige ruimte
24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m2
Perceel
93 m2
Inhoud
552 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: