Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak79 m2
slaapkamers2
bouwjaar1937

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 9 mei 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een perfecte combinatie tussen moderne en authentieke jaren ’30 details! Dit fijne 3-kamer appartement (2 woonlagen) heeft een gezellige open keuken, twee buitenruimtes en is heerlijk rustig gelegen. De verzorgde afwerking draagt bij aan een hoog wooncomfort waardoor het leven hier een feestje is! Thuis voelen doe je hier!

De woning is gelegen in de wijk Oud Mathenesse naast het wereldwijd bekende ‘Witte Dorp’ en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. Het Dakpark en het Roel Langerakpark liggen zeer nabij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Open entree met trapopgang naar de eigen voordeur.

Tweede etage:
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De living is uitgestrekt over de volledig lengte van de woning waardoor je optimaal kan genieten van de voordelen van de doorzonwoonkamer. Licht en lekker ruimtelijk! Het leefgedeelte is opgedeeld in twee delen en wordt van elkaar gescheiden door authentieke en suite deuren met glas-in-lood. Dit unieke detail in combinatie met de strakke afwerking (laminaat vloer en nette wanden met glasvliesbehang) maken deze ruimte knus, sfeervol en instap klaar! De voorzijde is momenteel ingericht als royaal zitgedeelte met open keuken. Zowel de ramen aan de voorzijde als aan achterzijde hebben eveneens mooie glas-in-lood ramen. Een karakteristieke touch! De open keuken is voorzien van een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en luxe licht spotjes in het plafond. De achterzijde is een perfecte eetkamer te vinden waar je veel avonden kan doorbrengen onder het genot van een hapje en een drankje. Stap vanuit hier zo op het eerste balkon op het noordwesten en geniet van het mooie weer tijdens de zomermaanden.

Terugkomend op de overloop bereik je de eerste slaapkamer welke momenteel als kinderkamer is ingericht. Tevens heb je op de overloop een separaat toilet met fonteintje.

Derde (halve) etage:
Kom via de overloop in de ruime hoofdslaapkamer. De openslaande deuren naar het tweede balkon op het noordwesten maken deze slaapkamer extra aangenaam. Vanuit je bed kijk je uit over de groene binnentuinen. Door de grote oppervlakte heb je meer dan genoeg plek voor een groot bed en een kastenwand. Bovendien heb je hier twee inpandige kasten waarvan één van de twee kasten een wasmachine- en drogeraansluiting heeft. Naast gelegen is de keurig betegelde badkamer gerealiseerd welke een ligbad met douche en een wastafel met meubel heeft. Daarbij kom je hier vandaan ook op het balkon.

Berging:
Bij de woning behoort een berging welke op de begane grond gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 79 m2
• Inhoud circa 270 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De zolder etage is eigendom van de VvE en momenteel ingericht als extra (slaap)kamer. In de VvE wordt gesproken over het eigendom van de zolder. Zie hiervoor de VvE notulen.
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 127,07,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 265.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
79 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
270 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: