Pegasusweg 76c

Wonen op een absolute droomlocatie! Op de 12e etage van de woontoren ‘Pegasus’ tref je een heerlijk royaal appartement van 120 m2 met 2 grote slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en met energielabel A. Daarnaast is de vraagprijs inclusief alle meubels! Dit grotere type appartement is verder voorzien van een hedendaagse afwerking, een keurige keuken en een moderne badkamer. Door de ligging op grote hoogte kan je elke dag profiteren van een fenomenaal uitzicht over Rotterdamse Skyline. Direct voor de deur is het winkelcentrum Alexandrium, het metrostation en het treinstation gesitueerd. Dit zorgt ervoor dat het appartement uitstekend te bereiken is en dat een hoog woongenot voorop staat. Je zult je hier snel thuis voelen!

Prins Alexander is een buurt met aanbod voor jong en oud. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het grote overdekte winkelcentrum Alexandrium en megastores waaronder Woonmall en het Schollebos, diverse scholen en sportclubs. In de nabije omgeving bevinden zich ook de metrostations Alexander en Prinsenlaan en het treinstation Rotterdam Alexander. De uitvalswegen A16 en de A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken. Huismeester kantoor aanwezig op de begane grond. Vanuit hier is middels het trappenhuis en de liften ( met aparte verhuislift ) het appartement te bereiken op de 12e etage.

12e etage:
Stap de woning binnen in de lange entree welke toegang geeft tot alle vertrekken van dit royale appartement. Het leefgedeelte is aan het einde van de hal gesitueerd en heeft een zeer unieke oppervlakte en een fraaie en neutrale afwerking. De achterzijde beschikt over grote raampartijen waardoor het geheel wordt voorzien van een perfecte lichtinval. De raampartijen zijn niet alleen goed voor de aangename lichtinval, ook bewonder je vanaf hier het waanzinnige uitzicht over de Skyline van Rotterdam. Hier geniet je op grote hoogte! Het leefgedeelte is breed opgezet waardoor een ruimtelijke leefomgeving voorop staat en je ontzettend veel inrichtmogelijkheden hebt. Genoeg plek voor allerlei kasten en accessoires! Momenteel is de voorzijde ingericht door middel van een riante open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een combi-oven, een vaatwasser, inductiekookplaat, vriezer, koelkast en ontzettend veel kastruimte. Het middelpunt van de living leent zich goed voor een ruim opgezette eettafel welke de keuken en het zitgedeelte aan de achterzijde met elkaar zal verbinden. Een gezellige sfeer zal hierdoor gemakkelijk gecreëerd worden!

Grenzend aan de living vind je het grote balkon op het westen. Wat een fantastische plek om in de buitenlucht te relaxen. Neem plaats op de lounge-bank en geniet van een uitzicht wat je nooit gaat vervelen. Rotterdam valt hier op zijn best te bewonderen!

Terugkomend in de entree bereik je o.a. de twee slaapkamers. Beide vertrekken hebben riante raampartijen met een uitzicht over het balkon en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand én een werkplek.

Tegenover de slaapkamers is de badkamer, het separate toilet met fonteintje en een aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting gerealiseerd. De complete badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels met daarboven een grote spiegel met licht.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de tweede etage gelegen is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 120 m2
• Inhoud circa 356 m3
• De vraagprijs is inclusief alle meubels
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30-11-2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 30-11-2049
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel: A
• Alle kamers zijn voorzien van een AC split unit (Daikin)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 211,- per maand
• Mogelijkheid tot huren van een parkeerplek in een afgeschermde parkeergarage met eigen ingang.
Huurovereenkomst is separaat aan te gaan met parkeergarage “interparking” waarbij kwartaal abonnement
ongeveer € 270,- bedraagt.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, een AH XL,
horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.