fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Pelmolenstraat 29
Oud IJsselmonde, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1941
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
128 m2
Perceeloppervlakte:
361 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN, ZIJTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Pelmolenstraat 29 Rotterdam

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 27 oktober 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Sfeervolle eengezinswoning met waanzinnige tuin! In een karakteristiek en kindvriendelijk stukje Oud-IJsselmonde vind je deze fijne eengezinswoning waarbij je het aan ruimte geen tekort komt. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige doorzonwoonkamer is het hier elke dag weer heerlijk thuiskomen. Tot rust kom je in de heerlijke tuin die je gegarandeerd laat verrassen. Wil jij centraal, maar toch ontspannen kunnen wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis!
 
De woning is gelegen in een fijn en kindvriendelijk stukje in Oud-IJsselmonde, nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug. Ondanks de levendigheid in de directe omgeving is het heerlijk rustig aan de kant van de kade. De Veranda...

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 27 oktober 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Sfeervolle eengezinswoning met waanzinnige tuin! In een karakteristiek en kindvriendelijk stukje Oud-IJsselmonde vind je deze fijne eengezinswoning waarbij je het aan ruimte geen tekort komt. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een gezellige doorzonwoonkamer is het hier elke dag weer heerlijk thuiskomen. Tot rust kom je in de heerlijke tuin die je gegarandeerd laat verrassen. Wil jij centraal, maar toch ontspannen kunnen wonen? Dan is dit jouw nieuwe thuis!
 
De woning is gelegen in een fijn en kindvriendelijk stukje in Oud-IJsselmonde, nabij de Nieuwe Maas en de Van Brienenoordbrug. Ondanks de levendigheid in de directe omgeving is het heerlijk rustig aan de kant van de kade. De Veranda is een ideale plek voor ontspanning en gezelligheid. Eén voet buiten de deur en diverse voorzieningen kunnen opgezocht worden. Zin in de nieuwste film? Pathé biedt die mogelijkheid. Liever iets actiefs doen? De speelhal biedt dan uitkomst en bij Hollywood Café is het mogelijk om te glowgolfen en te loungen in het café met live muziek. Verder bevinden zich diverse restaurants en winkels om de hoek. Keizerswaard is de perfecte plek voor het doen van boodschappen en dagelijkse benodigdheden. Het eiland Brienenoord is onlangs grootschalig heringericht nodigt uit tot een heerlijke wandeling in de natuur en door de vlakbij gelegen nieuwe brug naar het eiland, op nog geen 5 minuten loopafstand. De binnenstad is makkelijk te bereiken. Een watertaxi is bijvoorbeeld zo besteld, meert af bij De Kop van Oud IJsselmonde (de oude veerdienst), op 10 minuten loopafstand en brengt je in een paar spectaculaire minuten naar diverse plaatsen in de stad. De Coolsingel ligt op 5 km fietsen en is op een E-bike binnen 15 minuten te bereiken. Door de locatie van de woning is deze zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Ideaal, toch?

Indeling
Begane grond:
Stap deze karakteristieke eengezinswoning binnen middels de ruime entree, die toegang biedt tot de woonkamer. In deze living komt alles samen, een fijne zithoek, gezellig eetgedeelte en een open woonkeuken. Het hart van het huis! Elementen zoals de houten vloer en balken, sfeervolle bogen en glas-in-lood elementen geven de ruimte enorm veel sfeer. Het knusse hoekje aan de voorzijde van de woning is een heerlijke plek voor een fijne lees-, speel- of werkhoek. Gezellig, toch? Aan de achterzijde bereik je de open hoekkeuken in landelijke stijl, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en afzuigkap. Het barretje is een fijne plek om ’s ochtends te ontbijten. Genieten! De openslaande deuren brengen je naar de waanzinnig aangelegde tuin die je blijft verrassen. Diverse zit- en loungehoekjes, een vijver, graszode en fraai aangelegde plantenbakken zorgen er voor dat deze tuin je van alles biedt. Hier kun je elke dag weer van versteld staan! Daarnaast heeft de tuin maar liefst 3 bergingen voor al je spullen. Ideaal! De tuin is tevens ook via de zijkant te bereiken, waardoor het ook de perfecte plek is voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen of scooter. Door de gemeente is aan de achterzijde een in- en uitrit aangelegd, eventueel te gebruiken voor voor een garage. Terug in de woning bereik je op deze verdieping nog het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Via de overloop bereik je alle vertrekken op deze verdieping. De drie slaapkamers (ca. 11 m2, 15 m2 en 6 m2) bevatten alle drie een unieke eigenschap. Slaapkamer I biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon (6 m2), slaapkamer II is voorzien van een ruime vaste inbouwkast en slaapkamer III is voorzien van een wastafelmeubel. Ten slotte bereik je op deze verdieping de badkamer met voldoende opbergruimte door het dubbele wastafelmeubel, een heerlijk ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een deur naar het balkon. Een fijne plek om te ontspannen. Naast de badkamer is het separate toilet te vinden.                                                                             
 
Tweede etage:
Op de tweede etage is de vierde slaapkamer te bereiken, samen met de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. De voorzolder is de perfecte plek voor het creëren van een wasruimte. Hier is namelijk de wasmachineaansluiting te vinden, samen met de CV-ketel. Daarnaast heeft de zolder ook een ruime thuiswerkplek, ideaal! Door middel van een vlizotrap bereik je de zolder voor het opbergen van al je spullen.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1941
Woonoppervlakte circa 128 m2
Inhoud circa 464 m3
Eigen grond
Kelder circa 6 m2
Verwarming en warm water middels gasgestookte CV-ketel
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC