Peppelweg 139b

Wat een heerlijk huis! Deze fijne, ruime eengezinswoning die in 2017 is opgeleverd, heeft een royale woonoppervlakte van circa 137 m2, een gunstig energielabel A en is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Verder beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer, een fraaie keuken en een diepe achtertuin van circa 75 m2 met berging. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Zoek de rust op in één van de nabij gelegen parken of ga lekker winkelen in één van de winkels in de buurt of in het centrum waar je binnen no time bent. Zie jij jezelf hier al wonen?

Schiebroek is een kindvriendelijke, groene wijk waar ontspannen en recreëren op één staan. Ga naar het Schiebroeksepark om Schotse Hooglanders te zien of neem de kids mee naar recreatiepark Plaswijckpark voor een dagje plezier. Ook beschikt Schiebroek over diverse sportgelegenheden, zoals een hockey-, cricket- en voetbalvereniging. Op de Peppelweg vind je al je dagelijkse voorzieningen en verschillende leuke winkeltjes. Vanaf tramhalte Peppelweg of metrostation Meiersplein ben je zo in het stadscentrum van Rotterdam of in Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Middels de keurig aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Vanuit hier stap je binnen in de hal waarvandaan de royale living te bereiken is. Wat een fijne ruimte, afgewerkt met een mooie eiken visgraat parketvloer met bies en band, hetgeen deze moderne woning veel sfeer geeft! Door de ruim opgezette living creëer je gemakkelijk een gezellige zithoek aan de achterzijde en een riant eetgedeelte aan de voorzijde waarnaast de keuken gevestigd is. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gasfornuis met grote dubbele oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een Quooker natuursteen aanrechtblad en veel kastruimte. Neem lekker plaats aan de bar om te ontbijten of te borrelen. Een heerlijke keuken om fijn in te kokerellen!

De zithoek wordt jouw favoriete plek! Heerlijk ruim en licht en met uitzicht op de diepe tuin. Creëer een gezellige zithoek, alles zal hier mooi staan met de prachtige eiken visgraatvloer. Hier ga je genieten! Middels de grote pui met dubbel openslaande deuren, die de woonkamer van veel licht voorziet, kom je in de fijne achtertuin van maar liefst circa 75 m2. De tuin is fraai aangelegd en is gesitueerd op het Noordoosten met een zijdelingse zonligging. Dat betekent vele uurtjes per dag van het zonnetje genieten! Je vindt hier gras, terrassen en een gezellige overkapping naast de houten berging. Uiteraard is er ook een achterom, en voor het stallen van je fietsen en overige spullen is de houten schuur een ideale bergruimte.

In de hal zijn de meterkast en het separate toilet met fonteintje gesitueerd, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wat zeker ook nog het benoemen waard is is dat de brede stoep voor de deur veilig spelen voor de kinderen mogelijk maakt en ook een hele gezellige plek is voor een buurt bbq, kerstborrel en om Koningsdag met de straat te vieren.

Eerste etage:
Middels de trap in de hal heb je toegang tot de eerste etage waar je twee ruime slaapkamers en de badkamer vindt. Wat een ruimte heeft deze slaapetage te bieden! De twee slaapkamers zijn momenteel als master bedroom en als kinderkamer ingericht. De master bedroom, die aan de achterzijde gelegen is, kan zeer eenvoudig worden gesplitst in twee mooie slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en strakke wanden. De badkamer is uitgerust met een fijn ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een toilet.

Zolderetage:
Op de zolderetage zul je versteld staan van de ruimte! Dat begint al bij de ruime en lichte overloop, die voorzien is van een Velux dakraam. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-ketel (2016). Door het plaatsen van twee dakkapellen, zowel voor als achter dus, zijn op deze verdieping twee prachtige slaapkamers gerealiseerd. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gelegen, voorzien van een dakkapel met screens en muggenhor. Voldoende ruimte voor een lekker groot tweepersoonsbed waar je uitgerust in wakker kunt worden. De dakkapel zorgt voor extra veel lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel met screens en muggenhor. Bergruimte vind je volop op de overloop en de bergvliering.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2017
• Eigen grond
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 458 m3
• Perceelgrootte 166 m2
• Heerlijke achtertuin van circa 75 m2
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2016)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, HR++
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen
• Vrij parkeren zonder parkeervergunning
- Buitenzijde geschilderd september 2020
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.