Peppelweg 184

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 10 september 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een heerlijke eengezinswoning! Deze ruime woning is in 2018 opgeleverd, heeft een royale oppervlakte van 137 m2, een gunstig energielabel A+ én zonnepanelen. De overkapping met glazen schuifdeur verlengt de woonkamer, waardoor je het gehele jaar door kunt genieten zowel binnen- als buitenshuis. Verder beschikt de woning over een fijne achtertuin van ca. 47 m2, een moderne keuken en twee badkamers. Dit allemaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk. Kortom: het hele pakket. Wanneer kom jij langs?

Schiebroek is een kindvriendelijke, groene wijk waar ontspannen en recreëren op één staan. Ga naar het Schiebroeksepark om Schotse Hooglanders te zien of neem de kids mee naar recreatiepark Plaswijckpark voor een dagje plezier. Ook beschikt Schiebroek over diverse sportgelegenheden, zoals een hockey-, cricket- en voetbalvereniging. Op de Peppelweg vind je al je dagelijkse voorzieningen en verschillende leuke winkeltjes. Vanaf tramhalte Peppelweg of metrostation Meiersplein ben je zo in het stadscentrum van Rotterdam of in Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur met overkapping. Bij binnenkomst in de hal is er toegang tot o.a. het leefgedeelte dat is voorzien van een nette laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots (2021). Dit zorgt direct voor een moderne en comfortabele woonervaring! Aan de voorzijde bevindt zich de half open keuken die beschikt over een 5-pits gasfornuis met grote oven (ter overname), ingebouwde combi-oven en een vaatwasser (2021). Aan de achterzijde is er voldoende ruimte om een gezellige en sfeervolle woonkamer te creëren, een plek waar je elke dag graag thuiskomt. Wat het nog aantrekkelijker maakt, is de aangrenzende overkapping, die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. Zo kun je in alle seizoenen genieten van binnen en buiten, perfect voor ontspanning of het ontvangen van jouw gasten! Middels de glazen schuifpui bereik je de achtertuin van ca. 47 m2 gelegen op het zuidoosten. De tuin is smaakvol ingedeeld met een betegeld gedeelte en een groen strook, met achterin een houten berging van ca. 6 m2 én een achterom. Terug in de woning bevindt zich een trapkast en vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Op deze verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers die voorzien zijn van een mooie laminaatvloer. De badkamer is erg ruim en volledig betegeld, waardoor het een oase van rust uitstraalt. Verder is deze uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een handdoekradiator. De trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage (top-etage):
Vanuit de hal is de royale open zolderruimte te bereiken, die aan beide zijden is voorzien van een dakkapel. Momenteel is deze ruimte niet opgedeeld in twee slaapkamers, maar de mogelijkheid is er wel om de kamers volledig af te scheiden door een tussenwand te plaatsen. De tweede etage biedt een wereld aan mogelijkheden! Aan de achterzijde is een tweede open badkamer gerealiseerd met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de andere zijde is de wasruimte toegankelijk via een houten schuifdeur. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Naast de wasruimte bevindt zich nog een vaste kast. Ook is vanaf deze verdieping de vliering toegankelijk die extra opbergruimte biedt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2018
• Woonoppervlakte circa 137 m2
• Inhoud circa 466 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018, laatst onderhouden 2024) en vloerverwarming op de begane grond
• Voorzien van een airco (2022) en 9 zonnepanelen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.