Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte212 m2
slaapkamers4
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1887
energielabelA+

Over de woning

Volledig gerenoveerd en verduurzaamd! Deze prachtige bovenwoning van 200+ m2 met heerlijk dakterras en historisch karakter zal worden opgeleverd als nieuwbouwhuis met energielabel A+. Maak hier je eigen droomwoning gelegen op een mooi plekje in Historisch Delfshaven.

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met berging. Er is een intercom met camera op de verdieping zodat je niet naar beneden hoeft om de voordeur te openen.

Tweede etage:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met airconditioning. In de oude schuiframen van alle slaapkamers is gelaagd thermisch isolerend glas geplaatst wat ook zeer geluidwerend is. Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot de ruimte waar een fijne badkamer gerealiseerd kan worden. Er is hier voldoende ruimte voor een relaxed ligbad en een aparte douche. Je hebt vanuit deze kamer ook toegang tot de kamer waar je de voor jou ideale indeling voor een inloopkast kan maken.
Verder kan je hier nog een tweede badkamer maken, is er ruimte voor een apart toilet en een waskamer.

Derde etage:
De houten spanten en de vorm van het dak geven de living een stoere en warme uitstraling tegelijk. Ook hier kan je alles nog naar wens indelen. Als je een kookliefhebber bent dan heb je hier mooi de ruimte om een fantastisch kookeiland te plaatsen. De dubbele openslaande deuren geven je toegang tot het beschutte dakterras. De technische ruimte is ook vanaf hier bereikbaar, hier is oa de opstelplaats van de warmtepomp. De aparte kamer op deze verdieping leent zich bij uitstek voor een fijne thuiswerkplek. Op de hal kan het tweede toilet geplaatst worden.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte circa 212m2
• Inhoud circa 674 m3
• Energielabel A+
• Het eeuwigdurend recht van erfpacht van de canon is afgekocht
• Verwarming en warm water middels warmtepomp met boiler (500L), WTW en vloerverwarming met koelfunctie
(3e verdieping en badkamer).
• De woning is gasloos
• De woning is voorzien van 12 zonnepanelen
• Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Alle slaapkamers zijn voorzien van airco
• Beschermd stadsgezicht
• De Vereniging van Eigenaars zal opgestart worden
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

 

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 875.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Oppervlakten en inhoud
Wonen
212 m2
Overige inpandige ruimte
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
674 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie en isolatie
Energieklasse
A+
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: