Piet van de Polsingel 6

Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning waar rust, ruimte en een groene omgeving centraal staan? In deze royale maisonnette met lichte woonkamer met balkon op het zuiden, sfeervolle woonkeuken én een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage vind je jouw ultieme woongeluk! Tevens is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand. Het beste van beide werelden, ideaal toch?

De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Terbregge. De woningen zijn er gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen in de huizen. Terbregge bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen aangenaam spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen! Verder is de woning landelijk én centraal gelegen in een recreatiegebied waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelcentrum De Binnenhof of het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Sluit hier bijvoorbeeld af met een heerlijk hapje en bijpassend wijntje bij Gauchos aan de Plas of Wine Bar Mendoza én geniet van het uitzicht op de Bergse Voorplas. Klinkt goed, toch? Fiets gezellig via de Terbregse Rechter Rottekade het Lage Bergse Bos in of huur een bootje en maak een relaxte vaart over De Rotte. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt!

Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin kom je via de entree direct in de woonkeuken, een fijne plek voor een warm welkom. Met genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en voldoende werkruimte in de open keuken met kookeiland, kan je hier een heerlijk avondje kokkerellen en tafelen. De keuken is onder andere voorzien van: 4 inductiepitten en een enkele gaspit met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan en zeeppomp. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opslagruimte. Achter de schuifdeuren zijn de meterkast en is de garderobe gesitueerd. Het toilet met fonteintje bevindt zich onder de vaste trap. Tevens is er vanaf deze verdieping toegang naar de overdekte parkeergarage.

Eerste etage:
Middels de trap bereik je de eerste verdieping. Deze bestaat uit een royaal woon- en slaapgedeelte. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraatvloer en strak gestuukte wanden. De zeer riante woonkamer is gelegen aan de zuidzijde en biedt toegang tot het balkon. Doordat het balkon eveneens een ligging heeft op het zuiden, kan je hier de gehele dag van de zon genieten. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Tussen de woon- en slaapkamer is de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust in grijze neutrale kleursamenstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, verwarmde spiegel, designradiator en handdoekenkast. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de bergkast met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 102 m²
• Inhoud circa 265 m³
• Parkeerplaats inpandig, bereikbaar via de woning (€ 15.000 K.K., optioneel)
• Energielabel B
• Erfpacht loopt tot: 31 augustus 2100 en is afgekocht tot 31 augustus 2051
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 170,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.