Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte69 m2
slaapkamers1
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1907
energielabelB

Brochure

Over de woning

Laat je hart veroveren! Deze geweldige benedenwoning van 42m2 met nog 27m2 op het entresol (let op: sta-hoogte van het entresol is 1,84 meter) heeft alle pluspunten om bij jou elke dag weer een glimlach op je gezicht te toveren. Van een prachtige visgraatvloer tot hippe keuken en van charmante houten balken tot stoere brickwall. Als kers op de taart hoort er bij de woning een zonnige achtertuin van ca. 20 m2 gelegen op het zuiden. Je hebt het hier allemaal!

Op de grens van het bruisende stadscentrum en de Historische Delfshaven heb je in deze omgeving het beste van beide buurten. Geniet van de speciaalzaken en diverse horecagelegenheden aan de Nieuwe Binnenweg (op 5 minuten lopen) of spendeer heerlijk je zondagochtend in Het Park naast de Euromast bij Dudok of Parqiet. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar de supermarkt in het Lloydkwartier, ideaal! In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen, het ziekenhuis en het openbaar vervoer. Zo is tramlijn 8 om de hoek, het metrostation Coolhaven op 5 minuten lopen en het Centraal Station op 10 minuten fietsen.
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal met toegang tot de meterkast en de lange hal. Vanuit de hal is o.a. het leefgedeelte te bereiken. Wauw, wat een stijlvolle en tegelijkertijd strakke ruimte! De hippe visgraatvloer, het enorm hoge plafond en de gestuukte wanden zorgen voor een moderne look. Daarbij geeft het stukje brickwall samen met de houten balkon een robuuste stoere sfeer. Door de hoge plafond (4,42 meter hoog) met entresol wordt een speelse en open indeling gecreëerd. Al jouw woonwensen komen hier samen! De gezellige open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.
 
Aan de achterzijde bevindt zich de fijne besloten stadstuin van ca. 20m2 gelegen op het zuiden. Wordt dit jouw nieuwe hotspot van de zomer?
 
Terug in de hal is het separate toilet, een fonteintje, een vaste kast en een trapkast te vinden. De gave trap in de living is een ware eyecatcher en brengt je naar de entresol.
 
Entresol (sta hoogte 1,84 meter):
Op deze verdieping komen de houten balken en stukjken brickwall terug. Verder is de gehele verdieping voorzien van een mooie lichte laminaatvloer. De slaapkamer is middels een schuifdeur te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots. Op de overloop is er nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van kasten of een bureau om aan te werken.                                                        
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907 (gerenoveerd in 2018)
• Woonoppervlakte circa 69 m2, inclusief 27m2 van het entresol (let op: stahoogte entresol is 1,84m) 
• Inhoud circa 220 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (HR Vaillant 2012) en de benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 85,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Oppervlakten en inhoud
Wonen
69 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
220 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
21 m2
Hoofdtuin positie
Zuid
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: