Pieter van Aschstraat 16b

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Werkelijk een plaatje! Deze dubbele bovenwoning met balkon is op de hoek gelegen en tip top afgewerkt. In 2021/2022 is er veel vernieuwd waardoor de stijlvolle afwerking niet is te missen. Een prachtige eiken parketvloer, moderne keuken en strak gestuukte wanden maken dit jouw ideale thuis. Met twee slaapkamers en een zolderverdieping is er aan ruimte geen gebrek. Laat jij je betoveren door deze leuke woning?

De woning is gelegen in Overschie, in een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een tochtdeur waar de originele glas-in-lood ramen zijn terug te vinden. Wat een goed begin! De trap brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Zodra je de living binnenstapt word je niet alleen verrast door de tip top afwerking, maar ook door ruimte én licht. Door de hoekligging met vele raampartijen profiteer je hier namelijk extra van! De prachtige eiken parketvloer (2021) en strak gestuukte wanden zorgen voor een stijlvol geheel. Aan de voorzijde is het gezellige balkon gesitueerd en gelegen op het noordwesten. Ideaal om hier aan het einde van de middag van het zonnetje te genieten! Een extra pluspunt is de airco die in de living is geplaats om de zomermaanden heerlijk koel door te komen. De moderne gesloten keuken (2022) bevindt zich aan de andere zijde en is voorzien van een marmer look composiet blad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Terug op de overloop is het separate toilet (2021) met leuke roze tegels, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping te vinden.

Tweede etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en beide beschikken over een mooie eiken parketvloer (dezelfde vloer als de eerste verdieping). De ruime hoofdslaapkamer heeft een airco en grote kastenwand. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is goed in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel, aansluiting voor de wasmachine en droger en een handdoekradiator.

Zolderverdieping:
Deze verdieping heeft een Nok hoogte van ca. 2,32 meter hoog en beschikt over een dakraam. Deze ruimt dient goed als bijvoorbeeld een home office of als extra opbergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 94 m2 + overige inpandige ruimte circa 9 m2
• Inhoud circa 343 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 110,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, voorkeur voor begin februari 2024. 

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.