Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak74 m2
slaapkamers2
bouwjaar1932
energielabelF

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 3 juni 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een geliefde plek om jouw woonavontuur van start te laten gaan! Vanaf de buitenzijde heeft het de charmes van een echte jaren ’30 woning en van binnen zorgt de moderne afwerking ervoor dat je de woning direct kan betrekken. Met 2 buitenruimtes, 2 slaapkamers en de 2 badkamers kom je hier helemaal niks tekort. In de omgeving kan jong en oud genieten van veel groen en rust. Daarbij is de ligging ontzettend gunstig door de diverse uitvalswegen. Ultiem woongeluk! 
 
De woning is gelegen in Overschie, in een kindvriendelijke straat nabij de historische dorpskern. In Overschie woon je rustig met een groene omgeving en toch in Rotterdam waardoor je een ideale combinatie hebt tussen gezelligheid en de natuur. Binnen 20 minuten fietsen ben je in de binnenstad (de Meent) of pak hiervoor de bus of auto. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten het groene Zestienhoven Park of de Ackerdijkse Plassen. De wijk biedt alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Winkels, openbaar vervoer, scholen en niet te vergeten verschillende gezellige restaurants en lunchrooms, alles op loopafstand en in de gehele buurt is het vrij parkeren. Ideaal! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en de bus. Ten slotte ligt Rotterdam The Hague Airport op korte afstand, perfecte reistijd voor internationale vluchten. Een ontspannen beleving met een centrale ligging. Wat wil je nog meer?!
 
Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de eerste etage.
 
Eerste etage:
Kom binnen op de overloop waar vandaan je via de openslaande deuren de living binnenstapt. Deze jaren ’30 woning is omgetoverd tot een moderne woondroom waar een hoogwaardige afwerking zorgt voor een fantastische uitstraling. De living is extra cozy door de sfeervolle inrichting en de karakteristieke erker. In combinatie met een mooie lichte laminaat vloer, strak gestuukte wanden en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit het perfecte plaatje. De voorzijde is ingericht als zithoek en de achterzijde als eethoek. De eethoek grenst aan de open keuken en aan het balkon waardoor je kan genieten van de buitenlucht en lekker lang kan tafelen en koken tegelijkertijd. De moderne open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een inductiekookplaat en een vaatwasser. Het balkon is op het zuidoosten gelegen en te bereiken via de openslaande deuren. Een aangename spot om je dag te beginnen met een kop koffie of je dag af te sluiten met een goed glas wijn. Puur genieten doe je hier! Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje.
 
Tweede etage:
Deze sfeervolle slaapetage heeft in totaal 2 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De slaapkamers hebben deels dakkapellen met prettige raampartijen en eveneens een smaakvolle afwerking. De hoofdslaapkamer is een uitstekende plek om rustgevend wakker te worden. Richt het andere vertrek in als bijvoorbeeld een werkkamer. Wat de badkamers uniek maken, is de multifunctionele inrichting. De badkamer aan de voorzijde heeft een wastafel met meubel en een stijlvol ligbad en de badkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarbij kom je vanaf hier op het tweede balkon (zuidoosten) waar een lounge set ervoor zorgt dat je optimaal kan relaxen. Alle gemakken binnen handbereik!
 
Zolder:
Deze topetage biedt nog heel wat praktische vierkante meters voor extra bergruimte, de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Eventueel kan er ook een compacte werkplek gecreëerd worden. Opties genoeg!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 74 m2
• Inhoud circa 292 m3
• Eigen grond
• Gratis parkeren
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Plat dak vernieuwd aan de voor- en achterkant in 2019 en 2021
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 93,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 290.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Oppervlakten en inhoud
Wonen
74 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
292 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: