Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte87 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1994
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 19 december 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is wonen met een hoogwaardige afwerking! Dit mooie 4-kamer appartement heeft een gehele nieuwe laminaatvloer, gerenoveerde moderne keuken (beide 2022) en een luxe badkamer (2021). Samen met een energielabel C geniet je hier van heerlijk veel wooncomfort. Het balkon met openslaande deuren, gelegen op het zuiden, zorgt ervoor dat je binnens- en buitenshuis kunt vertoeven. Dit alles op een fantastische locatie in Kralingen!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, audiofoon (videofoon gepland voor 2023), brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen en grote gemeenschappelijke binnentuin.
 
Derde etage:
Binnenkomst in de ruime entree met toegang tot de verschillende vertrekken. Via de gave zwarte deur met glas kom je in de living terecht. Deze bevindt zich over de volle woonlengte én is op de hoek gelegen waardoor je optimaal geniet van de royale ruimte, extra veel lichtinval en een frisse uitstraling! Daarnaast is alles tot in de puntjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2022, gelegen door de hele woning), gestuukte wanden en pas geschilderde wanden (2021). Hoe ideaal wil je het hebben? Aan de voorzijde is middels de openslaande deuren het zonnige balkon (zuiden) toegankelijk. Heerlijk om met mooi weer de deuren open te zetten en buiten naar binnen te halen! De moderne open keuken bevindt zich aan de andere zijde en is gerenoveerd in 2022. Hierdoor is de keuken van alle gewenste apparatuur voorzien zoals, een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de interne bergruimte, waar de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd zijn.
 
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde zijn gesitueerd en de andere aan de achterzijde. Aan ruimte geen gebrek! De badkamer (2021) heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Het separate toilet met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en is gevestigd in de hal. Verder is in de hal een vaste grote kast gerealiseerd. De meterkast is gesitueerd naast de voordeur aan de buitenzijde.
 
Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 4 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1994
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 277 m3
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012, laatst onderhouden mei 2022)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Buiten schilderwerk gedaan in 2021
• Zelfbewoningsplicht 
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 122,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 395.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Oppervlakten en inhoud
Wonen
87 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
277 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: