Polderlaan 16f

Licht en ruimtelijk! Dit heerlijke 4-kamer appartement is de plek waar je fijn thuis gaat komen. Door de royale living, het balkon, een eigen parkeerplaats en de 3 uitstekende slaapkamers heb je alles binnen handbereik waardoor je optimaal kan gaan genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een energiezuinig label A. In de omgeving heb je een tal aan winkels en restaurant zodat er altijd wel iets te beleven valt. Daarbij kom je vanaf deze locatie gemakkelijk in het bruisende stadscentrum. Wat een pluspunten!

De woning ligt in de buurt Feijenoord en hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. Geheimpje: je kunt hier zelfs nog gratis parkeren! En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Trattoria Borgo D’aneto, een Italiaans toprestaurant in de buurt. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. Geen zin in Italiaans? Dan loop je ook zo naar restaurant Allure of De Hef. En op de fiets zit je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Eet je liever thuis? Weet dan dat de Jumbo supermarkt in het Entrepotdok, op 5 minuten lopen 365 dagen per jaar open is. Ook fijn: het Nassauhavenpark met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels de lift en het trappenhuis is het appartement op de derde etage te bereiken.

Derde etage:
Vanaf de galerij bereik je de voordeur van de woning. Kom binnen in de ruime entree waarvandaan je in de diverse vertrekken komt. O.a. kom je vanaf hier in het zeer royale leefgedeelte waar de grote raampartijen rondom zorgen voor licht en ruimte. Het leefgedeelte heeft een hedendaagse afwerking door middel van de nette wanden en de laminaatvloer. Daarbij is de indeling zeer praktisch waardoor je het geheel kan inrichten naar eigen woonwensen. Realiseer voor de open keuken een eethoek waar je tot in de late uurtjes kan gaan tafelen en creëer aan de andere kant een zithoek zodat je kan relaxen op de momenten wanneer jij dat wilt. Doordat de keuken open is, staat gezelligheid tijdens het koken voorop. Omdat de keuken ook nog eens is voorzien van alle benodigdheden, maak je van het koken een feestje. De keuken beschikt namelijk over een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een 5-pits gasfornuis. Voor extra bergruimte tref je naast de keuken de multifunctionele bijkeuken. Deze beschikt eveneens over de cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook in de buitenlucht is het genieten geblazen. Aan het leefgedeelte grenst er een fijn balkon op het noordoosten waar je plaats kan maken voor een zitje. Deze buitenruimte maakt het appartement compleet!

Terugkomend in de entree bereik je de 3 uitstekende slaapkamers. Aan ruimte geen te kort! Alle 3 de slaapkamers zijn lekker licht en gemakkelijk in te richten. Richt ze in als volwaardige slaapkamers, een complete walk-in closet of juist als rustgevende werkkamer. Door de perfecte oppervlakte zijn de mogelijkheden eindeloos!

De badkamer is aan het einde van de entree gesitueerd en beschikt over een douche en een wastafel. Het separate toilet met fonteintje is tegenover de badkamer gevestigd.

Parkeerplaats en berging:
Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke in de ondergelegen parkeergarage gevestigd is en een separate berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 311 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats en een separate berging
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 123,32,- per maand voor het appartement en € 10,28,- per maand voor de parkeerplaats
• Voor deze woning is een projectnotaris van toepassing: Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis
• Verkoper betreft een professionele partij waardoor er geen vragenlijsten van toepassing zijn
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.