fbpx
Verkocht

Prins Frederikplein 426
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2002
Ligging:
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
164 m2
Perceeloppervlakte:
3.577 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Royaal wonen met een schitterend uitzicht! Dit zeer ruime 4-kamer appartement met twee badkamers heeft veel pluspunten. De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen en vele openslaande deuren zorgt voor enorm veel licht en ruimte. Daarbij kijk je vanuit de living prachtig uit op de Koningshaven en De Hef. Een rustige én unieke locatie waar je zorgeloos woont dicht bij het stadscentrum!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is, maar waar je tegelijkertijd tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha....

Royaal wonen met een schitterend uitzicht! Dit zeer ruime 4-kamer appartement met twee badkamers heeft veel pluspunten. De hoekligging in combinatie met de grote raampartijen en vele openslaande deuren zorgt voor enorm veel licht en ruimte. Daarbij kijk je vanuit de living prachtig uit op de Koningshaven en De Hef. Een rustige én unieke locatie waar je zorgeloos woont dicht bij het stadscentrum!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is, maar waar je tegelijkertijd tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. Op de Witte de Withstraat, bij de Oude Haven en in de Pannekoekstraat vind je verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Ook heeft het Noordereiland meerdere opstapplaatsen voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree met belinstallatie, trappenhuis en liften. De gezamenlijke binnentuin is ook op de begane grond gevestigd (de actieve VvE zorgt ervoor dat de algemene ruimtes goed onderhouden worden).

Vierde etage:
Vanuit de L-vormige hal zijn alle vetrekken van deze woning te bereiken. Het riante leefgedeelte is door de hoekligging omringd door grote raampartijen. Wauw, wat een licht, ruimte en uitzicht! Aan de voorzijde kijk je uit op o.a. de Koningshaven en De Hef, waarbij je in de avonduren wordt betoverd door de sprankelende verlichte gebouwen. Middels de vier openslaande deuren is het eerste balkon toegankelijk. Een extra pluspunt: met mooi weer kun je gemakkelijk de zomerse sferen naar binnen halen! De open keuken is voorzien een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Daarnaast is er plek voor een eettafel, waardoor gezelligheid en koken hand in hand gaan.

De zeer royale hoofdslaapkamer met dakraam bevindt zich aan de achterzijde. Ook deze kamer heeft raampartijen aan beide zijdes waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de openslaande deuren kom je op het tweede balkon terecht. Vanuit de slaapkamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze beschikt over een ligbad, twee wastafels, toilet en een dakraam. Richting de entree zijn nog twee slaapkamers te vinden die volledig naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. De tweede badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De hal geeft verder toegang tot het separate toilet met fonteintje, een grote wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling en de meterkast.

Garagebox:
Bij de woning hoort een eigen garagebox van ca. 25 m2 (inbegrepen in de vraagprijs) gelegen op de begane grond. Ideaal voor extra opbergruimte, stallen van je fietsen en het parkeren van je auto.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 164 m2
• Inhoud circa 518 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 13-08-2099, waarvan de canon is afgekocht tot 13-08-2050
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe WartmeTerugWin-unit
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 264,65 per maand (incl. de maandelijkse VvE kosten van de parkeergarage)
• Buitenzijde geschilderd in 2020
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaarvervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC