Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte81 m2
slaapkamers2
BuitenruimteBalkon
bouwjaar1899
energielabelD

Brochure

Over de woning

Wonen aan het water op het geliefde Noordereiland! Dit unieke appartement gelegen aan de kade biedt ca. 81 m2 woonoppervlakte, 2 fijne slaapkamers, een geweldig vrij uitzicht vanuit de living over de voorbij varende boten, een heerlijk balkon en een hoogwaardige afwerking. Op het Noordereiland woon je super centraal, geniet je van een echt dorpsgevoel en bereik je de binnenstad super gemakkelijk. Hier heb je alles was je nodig hebt!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Stap de woning binnen in de entree welke toegang verleent tot de diverse vertrekken. Wat een uitstekende afwerking heeft het geheel te bieden! Gestuukte wanden en een strakke houten vloer: dit appartement is helemaal instapklaar! Aan de voorzijde van de woning vind je de royale living waar een fantastisch uitzicht over het water te bewonderen valt door de tweetal raampartijen. Dit is een uitzicht om van te dromen! Niet alleen het uitzicht is fantastisch, ook de lichtinval zorgt voor ontzettend veel voordelen. De living biedt genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Alles wat je nodig hebt, heb je hier binnen handbereik.

De achterzijde van de woning is ingedeeld middels 2 slaapkamers en een moderne keuken (2018). De keuken is keurig onderhouden, heeft een smaakvolle afwerking en biedt alle soorten inbouwapparatuur waardoor er uitgebreid gekookt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 4-pits gasfornuis. Tijdens de warme zomermaanden dineren in de buitenlucht? Het fijne balkon op het noordwesten grenst aan de keuken en is een uitstekende plek hiervoor!

Naast de keuken zijn de twee slaapkamer gevestigd. Beide vertrekken hebben een keurige afwerking, voldoende ruimte, ontzettend veel licht en zijn rustig gelegen aan de groene binnentuin. In de hoofdslaapkamer is het rustgevend wakker worden in een riant tweepersoonsbed. Hou daarbij plek over voor een kastenwand en een werkplek. Slaapkamer II tover je bijvoorbeeld om tot een praktische werkkamer, kinderkamer of een complete walk-in closet.

Terugkomend in de entree bereik je o.a. de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel welke matcht bij de mozaïek tegeltjes en een wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat heb je het toilet met fonteintje, een inpandige kast voor de cv-ketel en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1899
• Woonoppervlakte circa 81 m2
• Inhoud circa 266 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 22-06-2055
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €110,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Oppervlakten en inhoud
Wonen
81 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Inhoud
266 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: