Prins Hendrikkade 144B03

Unieke woonbelevenis op het geliefde Noordereiland! Direct aan het water vind je deze charmante dubbele bovenwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 142 m2, een ruime woon- en eetkamer, drie slaapkamers en een heerlijk balkon. Bewonder een fenomenale uitzicht over de Erasmusbrug, de Hef en de Zalmhaventoren en laat je verrassen door warmte en karakter door de klassieke details. Denk aan het kleurrijke glas-in-lood, en-suite deuren en prachtige plafondlijsten. Daarnaast biedt deze bijzondere locatie een rustige woonomgeving waar je het stadscentrum binnen handbereik hebt. Zo hoort het wonen op het Noordereiland te zijn!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals het authentiek bruin café t’ Haventje, Italiaans restaurant La Geatano, koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met trap naar de tweede etage. Hier vind je de voordeur van de woning met opgang naar de derde etage.

Derde etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer beschikt over diverse authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en en-suite deuren. Deze details zorgen voor een sfeervolle ruimte waar je een fijne zithoek kan creëren. Door de en-suite deuren kom je in de ruime en lichte eetkamer. Ook hier zorgen de originele schouw en sierlijst met ornamenten voor extra veel karakter. Met een grote eettafel is dit de perfecte plek om een diner te organiseren voor vrienden en familie!

Vanuit de eetkamer loop je zo door naar de keuken, die ook via de overloop is te bereiken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is er voldoende ruimte voor het opbergen van al je kookspullen, super handig! Als laatste vind je op deze etage een fijne ruimte die goed in te richten is als werkruimte of kastenkamer. Op de overloop zit nog een separaat toilet, en bergkast en de meterkast in een afgesloten kast.

Vierde etage:
Op de bovenste etage bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers, die perfect zijn als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. Hier word je super ontspannen wakker! De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon van circa 13m2 (ligging noord), waar je kan genieten van de buitenlucht en een fantastisch uitzicht op de Erasmusbrug, de Hef en de mooie skyline van de hoogbouw van Rotterdam, waaronder de Zalmhaventoren. Dat is elke dag weer genieten! Op de overloop vind je de nette badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel, urinoir en de aansluiting voor de wasmachine.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1901
• Woonoppervlakte circa 142 m2
• Inhoud circa 537 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (2007)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. glas-in-lood ramen)
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €150,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, lagere school, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.