Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte66 m2
slaapkamers1
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1951
energielabelD

Brochure

Over de woning

Dit is wonen met een schitterend uitzicht! Vanwege de hoekligging profiteer je hier van een unieke uitkijk op o.a. de Koningshaven en de Kop van Zuid. De open indeling in de living creëert een loftgevoel, maar doordat dit voorheen een 3-kamer appartement is geweest kun je het appartement indien gewenst gemakkelijk weer terugbrengen naar een 3-kamer appartement. Daarbij heeft de woning 3 balkons waardoor je altijd ergens van de zon kan genieten. Dit vind je allemaal in de parel aan de Maas!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het visrestaurant A La Plancha. Via de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Een bijkomend voordeel is dat er altijd een parkeerplek te vinden is op het eiland. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
 
Eerste etage:
Via de open entree is o.a. het royale leefgedeelte te bereiken. De open ruimte geeft je een loft-gevoel, waarbij de vaste kastenwand toch voor een duidelijke indeling zorgt. Voorheen was dit een 3-kamerwoning en desgewenst kun je dit eenvoudig weer terugbrengen. Ideaal, toch? Een bijkomend voordeel is dat de living op de hoek gelegen is. Dit geeft extra veel ruimte, licht en een adembenemend uitzicht! Hier kijk je mooi uit op de kade, de Koningshaven en de Kop van Zuid. Van hieruit is het pandbrede zonnige balkon toegankelijk dat is gelegen op het zuiden. Ook hier profiteer je weer van het geweldige uitzicht en reken er maar op dat je met zo’n uitzicht graag buiten wilt zitten! De nette separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kom je op het tweede compacte balkon (noorden) terecht.
 
De slaapkamer biedt toegang tot het derde balkon (oosten). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is in de entree het separate toilet met fonteintje en de meterkast te vinden.
 
De gehele woning is voorzien van een hardhouten parketvloer. 
 
Berging:
Bij de woning hoort een zeer riante berging van ca. 19 m2 gelegen in de onderbouw.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1951
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 216 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021, laatst onderhouden februari 2022)
• Energieverbruik (gemiddelde van de afgelopen 2 jaar): stroom 1094 kWh en gas 653 m2 voor een eenpersoons huishouden (100% thuiswerkend)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 117,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Oppervlakten en inhoud
Wonen
66 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m2
Inhoud
216 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: