fbpx
Verkocht

Rakstraat 9
Nieuw Crooswijk, Rotterdam

Vraagprijs € 579.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
1910
Ligging:
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
139 m2
Perceeloppervlakte:
84 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

Karakteristiek en sfeervol wonen! Deze eengezinswoning is volledig gerenoveerd en biedt onwijs veel ruimte en luxe. Je hebt een prachtige keuken, twee stijlvolle badkamers, een tuin en een balkon. Alle benodigdheden voor een droomhuis! Ook buitenshuis is het genieten door de levendige en groene omgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. De Rakstraat is een zijstraat van de Paradijslaan met op de hoek de gezellige koffiebar Croos. Door de vele voorzieningen in de directe omgeving, het stadscentrum op 5 minuten fietsafstand en het centraal station op ook maar 10 minuten is de ligging van de woning super centraal. Met het Kralingse bos en de plas praktisch om de hoek (5 minuten loopafstand) ben je binnen no time in een groene en rustige omgeving met genoeg aanbod op het gebied van sport,...

Karakteristiek en sfeervol wonen! Deze eengezinswoning is volledig gerenoveerd en biedt onwijs veel ruimte en luxe. Je hebt een prachtige keuken, twee stijlvolle badkamers, een tuin en een balkon. Alle benodigdheden voor een droomhuis! Ook buitenshuis is het genieten door de levendige en groene omgeving. Wordt dit jouw nieuwe thuis?

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. De Rakstraat is een zijstraat van de Paradijslaan met op de hoek de gezellige koffiebar Croos. Door de vele voorzieningen in de directe omgeving, het stadscentrum op 5 minuten fietsafstand en het centraal station op ook maar 10 minuten is de ligging van de woning super centraal. Met het Kralingse bos en de plas praktisch om de hoek (5 minuten loopafstand) ben je binnen no time in een groene en rustige omgeving met genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie voor jong en oud. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Kortom de perfecte locatie! Tevens is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Middels de voordeur kom je direct binnen in het leefgedeelte van deze charmante eengezinswoning. Hier wordt je omarmt door luxe en een goede sfeer: elke dag een warm welkom! Doordat het geheel recent gerenoveerd is, is werkelijk alles tot in de puntjes afgewerkt. De strak gestuukte wanden, de houten vloer en de inbouwspotjes zorgen voor een charmante touch. De zwarte open keuken met kookeiland bevindt zich naast de voordeur en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Wat de keuken extra sfeervol maakt is het kookeiland waaraan je kan zitten. Hier geniet je van een goed glas wijn of tafel je gezellig met vrienden en familie. Door de royale oppervlakte is er ook ruimte voor een eettafel. Een fijne en centrale plek in het huis waar je een aangename eethoek creëert. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier vandaan bereik je via de openslaande deuren de tuin (noordwest) waardoor je altijd een heerlijke lichtinval hebt. Relaxen doe je hier! De tuin is keurig aangelegd en de ideale plek om ’s zomers te vertoeven in de buitenlucht. Naast de openslaande deuren is er nog een deur gevestigd die je ook in de tuin brengt.

Tevens heb je op de begane grond een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot het souterrain.

Eerste etage:
Door middel van de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers. Het geheel staat met elkaar in verbinding en geeft een echt loft gevoel. Ondanks de open ruimtes is er genoeg privacy. Voor ieder wat wils! De hoofdslaapkamer vind je aan achterzijde en beschikt over een vrijstaand ligbad en een balkon. Alsof je overnacht in een luxe hotelkamer. Verder is er badkamer gerealiseerd met een douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De afwerking is bijzonder stijlvol! Het toilet is separaat en heeft ook een fonteintje. Wanneer je doorloopt naar de voorzijde kom je bij de ruime inloopkast en de tweede slaapkamer. Hier vandaan kijk je uit over de rustige en karakteristieke straat. Een prettig uitzicht dat nooit verveelt.

Tweede etage:
Middels de riante overloop, die heerlijk licht is, bereik je de verschillende vertrekken. Met maar liefst twee slaapkamers en een badkamer is dit een ideale slaapetage met onwijs veel ruimte. Beide slaapkamers hebben een schuin dak waardoor de ruimtes erg knus zijn. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Op de overloop zijn eveneens de wasmachine aansluiting en de cv-opstelling gesitueerd.

Souterrain:
Via de deur in de woonkamer bereik je middels een vaste trap het souterrain. Deze zeer unieke ruimte is uitgestrekt over de lengte van de woning. Handig voor extra bergruimte. Verder heb je hier vandaan toegang tot de tuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1910
• Gerenoveerd in: 2019/2020
• Woonoppervlakte circa 139 m2
• Inpandige berging in het souterrain circa 50 m2
• Inhoud circa 621 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 27-09-2066
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten en kunststof kozijnen
• Schilderwerk buiten in 2019
• Dak vernieuwd in 2019
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC