Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte67 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1981

Brochure

Over de woning

Charmant, speels en comfortabel wonen met tuin! Laat je verrassen door de leuke indeling en nette afwerking van deze benedenwoning. Er is een extra slaapkamer gecreëerd waardoor er nu twee slaapkamers aanwezig zijn. Samen met een moderne keuken, hippe badkamer (2024) en mooie laminaatvloer is er aan comfort geen gebrek. De achtertuin met serre op het zuidwesten maakt dit een ‘thuis’ om verliefd op te worden!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree is er toegang tot de verschillende vertrekken. Zodra je het leefgedeelte binnenstapt, ontdek je al snel dat deze één en al gezelligheid uitstraalt! De indeling is slim en speels opgezet doordat er een slaapkamer tussen het eet- en zitgedeelte is gecreëerd. Hierdoor is er ook een fijne scheiding waardoor rust en gezelligheid perfect gecombineerd kan worden. Aan de voorzijde is thans de woonkamer gesitueerd met toegang tot het voorstrookje buiten. De moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met zwarte frontjes. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en een vaatwasser. De slaapkamer geeft een heerlijk knus gevoel en heeft een schuifdeur aan de zijkant en een opening vanuit de entree. Hoe creatief! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en hier vanuit is o.a. de tuin toegankelijk.

De achtertuin (zuidwesten) is door het vele groen en beschutting ligging een oase van rust en zeer verzorgd. De serre zorgt niet alleen voor een geweldige uitstraling, maar is ook de ideale plek waar je kunt zitten, ook als het weer iets minder is. Een extra pluspunt dat je hier het gehele jaar door kunt vertoeven! Achterin is een stenen schuur gevestigd waar ook een aansluiting voor de wasmachine te vinden is. Bovendien is er een achterom aanwezig, die uitkomt op een groene binnenplaats met een speeltuin.

Terug in de entree bevindt zich de badkamer (2024) met hippe tegels en een frisse uitstraling. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is in de entree het separate toilet met fonteintje en een vaste kast met de cv-opstelling te vinden. Naast de voordeur, aan de buitenzijde, vind je de meterkast

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 67 m2
• Inhoud circa 213 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 25-11-2078 en 11-07-2081, waarvan de canon is afgekocht t/m 26-08-2064
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 133,55 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 335.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakten en inhoud
Wonen
67 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
213 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
36 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: