Reserveboezemstraat 5

Deze leuke energiezuinige eengezinswoning in het gezellige Nieuw-Crooswijk is een echte buitenkans! Deze 3-laags woning uit 2012 beschikt over een grote, lichte living met open keuken, 4 slaapkamers die je naar eigen zeggen in kan richten en een fijn terras van ca. 27m2 gelegen aan de gezamenlijke, afgesloten binnentuin. Ook de locatie van de woning is ideaal, gelegen op 10 minuten lopen van de Kralingse Plas, in de buurt van hippe hotspots aan de Zaagmolenkade en dichtbij diverse uitvalswegen. Hoe ideaal wil je het hebben?

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Via eigen voordeur stap je binnen in de ruime entree met plek voor een garderobe. Op de begane grond zit de eerste kamer, welke diverse mogelijkheden biedt tot inrichten; onder andere als werkruimte, kantoor-aan-huis of logeerkamer. Daarnaast vind je hier een grote berging met aansluiting voor de wasmachine, afgesloten kast en toegang tot de achtergelegen parkeergarage. Tevens beschikt de entree over een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Eerste etage:
Op de eerste etage vind je de lichte living welke over de gehele lengte van de woning loopt. In deze ruime living met open keuken kan je aan de voorzijde een gezellige zithoek creëren waar je helemaal tot rust komt na een lange dag. Aan de voorzijde naast de keuken is plek voor een grote eettafel. De moderne open keuken bestaat uit een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. Zo zet je jouw verse bereide maaltijd meteen op tafel voor een uitgebreid diner met vrienden en familie!

Vanaf de living heb je toegang tot het fijne betegelde terras van ca. 27m2 (noordwesten). Met plek voor een fijne loungeset of leuke picknicktafel kan je hier heerlijk vertoeven in de zon, gezellig barbecueën of simpelweg ontspannen. Tevens grenst het terras aan de gezamenlijke, afgesloten tuin. Ook erg kindvriendelijk, dus!

Tweede etage:
Op de tweede etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de comfortabele hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee gelijkwaardige slaapkamers, welke zeer geschikt zijn als kinderkamer, extra slaapkamer of werkruimte. De nette badkamer is voorzien van een grote douche, wastafel met spiegelkastjes en toilet.

Zolder:
De woning beschikt over een zolder met een nokhoogte van 1,43 meter die zeer handig is als extra bergruimte.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in achtergelegen parkeergarage, welke via de begane grond van de woning en via de buitenzijde te bereiken is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 465 m3
• Inclusief eigen parkeerplaats in achtergelegen parkeergarage
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Verwarming en warm water middels warmte terugwininstallatie (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars bijdrage voor de gezamenlijke binnentuin en parkeergarage is €71,14
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.