Rijnvoorde 38

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 31 mei 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Charmant drie kamerappartement op de derde (TOP)verdieping met uitzicht op het groen en twee fijne balkons. Hier geniet je op mooie dagen van de rust en de zonnestralen op ieder moment van de dag. In de onderbouw is de eigen berging gelegen.

Welkom in Zuidwijk, waar rust en stadsleven hand in hand gaan! Of je nu op zoek bent naar een ontspannen wandeling door het prachtige Vrijenburgpark of een dynamische avond in Ahoy, Zuidwijk heeft voor elk wat wils. Met het bruisende winkelcentrum Zuidplein om de hoek en de levendige Slinge als lokale winkelstraat, hoef je nooit ver te reizen voor je dagelijkse benodigdheden of een gezellige winkelervaring. Voor pendelaars biedt Zuidwijk uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met bus-, tram- en metrohaltes op loopafstand. En voor degenen die de voorkeur geven aan reizen met de auto, zijn de snelwegen A15 en A29 slechts een paar minuten verwijderd, waardoor de hele regio binnen handbereik ligt. Sportliefhebbers zullen zich thuis voelen in de nabijheid van het Zuiderpark, waar tal van mogelijkheden zijn voor recreatie en lichaamsbeweging. En vergeet niet de charme van de Pendrechtse molen, die de omgeving siert met zijn historische uitstraling.

Indeling
Begane grond:
Entree via gesloten portiek met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping:
Stap binnen in dit charmante drie kamerappartement gelegen op de derde verdieping. Vanuit de hal betreed je de gezellige woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en vanaf de bank kijk je uit op het weelderige groen buiten. Aan de achterzijde is de slaapkamer rustig gelegen. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafel en een douchebad. Het toilet is separaat.
De keuken, uitgevoerd in lichte kleuren, is uitgerust met een gasfornuis, een oven en een koelkast. Vanuit hier lonkt het balkon waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon of een rustige zomeravond.
Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer/werkkamer gelegen, ook met eigen balkon en makkelijk bij de woonkamer te betrekken. Doordat de balkons ieder aan een andere zijde gelegen zijn kan je hier de gehele dag genieten van de zon of op warme zomerdagen een beschut plekje opzoeken.

Berging:
In de onderbouw is de berging gelegen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte circa 58 m2
• Inhoud circa 189 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel: A
• Verwarming en warm water middels: CV-ketel (bouwjaar 2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 117,91 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.