fbpx
Verkocht

Robijnstraat 40 a
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1930
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
80 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Wonen in het altijd gezellige Hillegersberg! Deze beneden woning (3-laags) zit vol sfeervolle elementen, is voorzien van een zeer unieke tuin van ca. 36 m2 en heeft een erg royale living. Hierdoor geniet je niet alleen binnen maar ook buitenshuis! Boodschappen doe je gemakkelijk op de Kleiweg en genieten van de groene omgeving doe je al wanneer je de deur uitstapt. Al met al een te gekke plek om jouw woondroom te starten!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Wonen in het altijd gezellige Hillegersberg! Deze beneden woning (3-laags) zit vol sfeervolle elementen, is voorzien van een zeer unieke tuin van ca. 36 m2 en heeft een erg royale living. Hierdoor geniet je niet alleen binnen maar ook buitenshuis! Boodschappen doe je gemakkelijk op de Kleiweg en genieten van de groene omgeving doe je al wanneer je de deur uitstapt. Al met al een te gekke plek om jouw woondroom te starten!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen via de tochtportaal en de uitgestrekte entree. Hier vandaan kom je in het zeer royale leefgedeelte. Het leefgedeelte heeft een prettige lichtinval van beide zijdes waardoor je binnenkomt in een lichte en ruimtelijke omgeving. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd waar je voldoende ruimte hebt voor een grote bank. De perfecte plek om tot rust te komen! In het middelpunt van de living creëer je een gezellige eethoek waar je vrienden en familie kan uitnodigen. Door de openhaard is dit een knusse plek om samen te komen! De meterkast is hier ook gevestigd en keurig weggewerkt in een inpandige kast.

Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de prachtige tuin op het oosten. De tuin (ca. 36 m2) is keurig onderhouden en wordt hoe dan ook jouw favoriete plek in de zomer. Absoluut een droom tuin! De schuur die hier gesitueerd is, is extra handig voor het opbergen van al jouw spullen.

Terugkomend in de entree bereik je o.a. de keuken welke een keurige hoogglans witte afwerking heeft en beschikt over een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasfornuis.
Van alle gemakken voorzien! Tevens is er een wasruimte met wasmachine aansluiting en een separate toilet met fonteintje en urinoir gerealiseerd in de entree.

Eerste etage:
Op deze verdieping bereik je middels de overloop de eerste slaapkamer (ca. 4m2) van de woning. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Een ideale plek om thuis te werken!

Tweede etage:
Via de overloop kom je in de tweede slaapkamer (ca. 11 m2). Deze slaapkamer beschikt over grote raampartijen en een inloopkast. De grote raampartijen kijken uit over de sfeervolle tuinen. Ook de badkamer is gerealiseerd op deze etage. Deze is strak betegeld en heeft een heerlijk ligbad welke ook gebruikt wordt als douche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Boven het trapgat vind je de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1930
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 291 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel en te bedienen d.m.v. een Google Nest thermostaat
• De badkamer is voorzien van vloerverwarming
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
• Combi-oven is in 2019 nog vervangen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 55,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC