Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlak168 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1936
energielabelB

Brochure

Over de woning

Heb jij zin om je handen uit de mouwen te steken en ben je op zoek naar véél woonruimte op en supercentrale plek? Deze benedenwoning met souterrain heeft door het grote woonoppervlak van ca.168 m2 (inclusief souterrain) genoeg mogelijkheden om al jouw (woon)wensen waar te maken. Met in totaal 3 slaapkamers en 2 overige ruimtes in het souterrain is er aan ruimte geen gebrek! Bij de woning hoort ook nog eens een riante tuin van ca. 66 m2. Hier kun je echt wat moois van maken!

De ligging van het Oude Westen is centraal en dynamisch en een betere locatie bestaat bijna niet! Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met een eigen identiteit: gezellig, divers en levendig. De twee bekendste winkelstraten zijn de West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg welke de laatste jaren zijn ontpopt tot populaire plekken. Hier zijn vele bijzondere winkels en horecagelegenheden te vinden. Ben je in voor een gezellig uitje? Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verder op en bieden diverse (culture) activiteiten. Door de toplocatie hoef jij je nooit te vervelen! Op fietsafstand bereik je het bruisende stadscentrum en het Centraal Station voor het gebruik van de trein, metro, tram en bus. Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Ontdek de stadse sferen!
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal, dat leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte bevindt zich thans aan de voorzijde waar de originele marmeren schouw en en suite kasten zijn terug te vinden. Er is genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte én de mogelijkheid om dit helemaal naar eigen wens in te richten. Van een avondje op de bank tot gezellig dineren met je visite. Het kan allemaal! De afgesloten keuken aan de voorzijde is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een koel- en vriescombinatie.
 
Aan de achterzijde van het woongedeelte ligt een mooie ruime kamer. Ideaal om thuis te werken bijvoorbeeld! Middels de openslaande deuren kom je in de riante  achtertuin van ca. 66m2 die is gelegen op het noorden. Dit is heerlijk vertoeven in de zomermaanden! Terug in de woning is aan de achterzijde ook een slaapkamer gesitueerd met een vaste kast. Vanuit deze kamer en het leefgedeelte is de badkamer toegankelijk. De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, aparte douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de hal is het separate toilet met fonteintje en de trap naar het souterrain te vinden.
 
Souterrain:
Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer heeft drie vaste kasten die zorgen voor extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich aan de andere zijde nog twee royale ruimtes waar ook de cv-opstelling is gevestigd. Deze ruimtes zijn ook ideaal om te gebruiken als hobbykamer of extra opbergruimte.

Het souterrain biedt vele mogelijkheden. Om hiervan een idee te geven hebben we een aantal visuals laten maken, je vindt ze tussen de foto's. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte circa 168 m2
Inhoud circa 495 m3
Eigen grond
Energielabel B
Verwarming en warm water middels cv-ketel (laatst onderhouden in 2021)
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 248,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning  in Rotterdam met te komen bezichtigen. .
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Oppervlakten en inhoud
Wonen
168 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
495 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
66 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: