fbpx
Ingetrokken

Rochussenstraat 189 B
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1910
Ligging:
Aan drukke weg
Woonoppervlakte:
76 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Ingetrokken

Vraag een bezichtiging aan voor Rochussenstraat 189 B Rotterdam

Omschrijving

Modern wonen achter een authentieke gevel! Dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon is in 2006 volledig getransformeerd (onderdeel van project Heeren van Hoboken) waardoor alles nog steeds nieuw aanvoelt, ook de fundering is volledig hersteld. Een open keuken, nette badkamer uit 2018 en keurige afwerking zorgen voor het hedendaagse wooncomfort. Met een ligging tussen het bruisende stadscentrum en het Historisch Delfshaven woon je centraler dan ooit! Is dit niet het perfecte plaatje?

Rotterdam-West Middelland heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt Rotterdam-West Middelland divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn de belangrijkste winkelstraten op loopafstand en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de...

Modern wonen achter een authentieke gevel! Dit sfeervolle 3-kamer appartement met balkon is in 2006 volledig getransformeerd (onderdeel van project Heeren van Hoboken) waardoor alles nog steeds nieuw aanvoelt, ook de fundering is volledig hersteld. Een open keuken, nette badkamer uit 2018 en keurige afwerking zorgen voor het hedendaagse wooncomfort. Met een ligging tussen het bruisende stadscentrum en het Historisch Delfshaven woon je centraler dan ooit! Is dit niet het perfecte plaatje?

Rotterdam-West Middelland heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt Rotterdam-West Middelland divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn de belangrijkste winkelstraten op loopafstand en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek de Euromast in Het Park of het mooie Museumpark en neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken van deze woning. De living is gesitueerd aan de voorzijde en heeft grote raampartijen over de gehele breedte, die voor veel natuurlijk licht zorgen. In combinatie met de hoge plafonds van maar liefst ca. 2,84 meter hoog wordt het ruimtelijke gevoel vergroot. Daar worden we blij van! Daarnaast zorgen de keurige afwerking en mooie houten vloer voor een optimaal wooncomfort. De nette open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, hete lucht oven en vaatwasser. Ook hier is een vaste kast gevestigd voor extra opbergruimte.
 
Aan de andere zijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 14 m2 en 9 m2). De hoofdslaapkamer beschikt over een grote kastenwand (blijft achter) voor het opbergen van je kleding en schoenen. Hier vanuit is middels de openslaande deuren het balkon (noordwesten) te bereiken. Dat is lekker wakker worden, in de buitenlucht, met een kopje koffie! De badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en cv-opstelling te vinden.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910, getransformeerd in 2006, waarbij de karakteristieke voorgevel bewaard is gebleven
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006) en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning is tijdens de renovatie in 2006 geheel geïsoleerd
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 71,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• In 2006 is de woning compleet herbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe fundering en elektrische installatie
• Gezamenlijke buitenpandige berging ca. 8 m2 voor de bewoners van 191-B, 189-B, 187-B en 185-B; te gebruiken voor fietsen en klein opslag in overleg met elkaar
• Aan de gevel heeft in 2005 de renovatie plaatsgevonden
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering per oktober 2021.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC