Spring naar content
typeGalerijflat
woonoppervlak80 m2
slaapkamers2
buitenruimteBalkon
bouwjaar1997
energielabelA

Brochure

Over de woning

Modern appartement op een centrale locatie! Dit lichte 3-kamer appartement (2 slaapkamers) met eigen parkeerplaats is in 2021 volledig vernieuwd, wat zorgt voor een strakke afwerking en frisse uitstraling. De moderne badkamer en keuken maken het geheel af en vanuit de woonkamer met Frans balkon heb je een echte Rotterdams uitzicht op de Euromast! Het appartement is gelegen op een centrale locatie, met de stad, het historische Delfshaven en Het Park op fiets- en loopafstand. Dit is echt stads wonen!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Representatief gezamenlijk portiek met trap en lift naar de eerste etage.

Eerste etage:
Via de galerij stap je binnen in de entree met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is licht en ruim met een strakke afwerking. Hier kan je zowel een sfeervolle zithoek als eethoek creëren waar je heerlijk kan ontspannen of gezellig kan dineren met vrienden en familie. Met de schuifpui open bereik je het Frans balkon en haal je de buitenlucht naar binnen. Met uitkijk op de Euromast heb je hier werkelijk een prachtig en echt Rotterdams uitzicht! De moderne keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast heb je er nog voldoende bergruimte voor al je kookspullen en voorraad.

Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is licht en comfortabel. Dit is een ideale hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook de tweede kamer is fijn licht en biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan je de kamer onder andere inrichten als werkruimte, kinder- of logeerkamer. De strakke badkamer met gave zwarte details is voorzien van een inloopdouche met regendouche en wastafel met lades en spiegel. Terug in de entree zit een separaat toilet met fonteintje en de een afgesloten ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 5 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 235 m3
• Inclusief externe berging circa 5 m2
• Eigen parkeerplaats (# 57) in de afgesloten parkeergarage (Afname voor € 25.000,- k.k.). Deze hoeft niet verplicht afgenomen te worden met de woning.
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 25-04-2095, waarvan de canon is afgekocht t/m 25-04-2046
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €113,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Het voordeel van de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkopende partij
• Oplevering uiterlijk 1 augustus 2022

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Oppervlakten en inhoud
Wonen
80 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Inhoud
235 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Lift, Schuifpui, Frans balkon
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Vrij uitzicht
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Lift, Schuifpui, Frans balkon
Bergruimte
Soort
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: