Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlak65 m2
slaapkamers2
bouwjaar1908
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 25 april 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ontspannen wonen nabij het stadscentrum met uitzicht op de Euromast! Deze bovenwoning gelegen op de eerste verdieping is de ideale woning voor starters. Het appartement van ca. 65 m2 beschikt over een ruime living, moderne keuken en badkamer en twee slaapkamers. Met een ligging tussen het bruisende stadscentrum en het Historisch Delfshaven ben je in een mum van tijd bij alle leuke hotspots. Is dit niet heerlijk wonen?

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Nieuwe Binnenweg en de Vierambachtsstraat zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer (1 minuut lopen naar metrostation Coolhaven), het Erasmus MC en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek Het Park bij de Euromast, het Vroesenpark, wandel langs de Heemraadsingel of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met opgang naar de eerste verdieping en eigen voordeur.

Eerste etage:
Je stapt het appartement binnen via de entree, vanuit hier zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaat vloer. Er is alle ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eettafel. Hier kan je heerlijk relaxen of lang tafelen met gezelschap! De keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken heeft een moderne uitstraling door de witte hoogglans keukenkastjes. Het is mogelijk om hier uitgebreid te koken want de keuken is van alle gemakken voorzien! Zo beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelvries-combinatie en een vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de ingebouwde was- en droogcombinatie.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Het plafond in deze slaapkamer beschikt nog over authentieke elementen. Dit geeft een unieke touch aan de slaapkamer! Door het grote raampartij komt er voldoende licht naar binnen. Verder heeft deze verrassend ruime slaapkamer nog twee inbouwkasten en kijkt uit op groene stadstuinen waar de vogeltjes fluiten. Hier is het fijn vertoeven! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 5m2. Deze slaapkamer kan prima ingedeeld worden als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De keuze is aan jou! Vanuit de hal is de badkamer te bereiken, deze is volledig betegeld en heeft een douche en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1908
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 231 m3
• Eigen grond
• Energielabel E
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €54,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Oppervlakten en inhoud
Wonen
65 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
231 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: