fbpx
Te Koop

Rochussenstraat 327 a
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1929
Ligging:
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
218 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Beschikbaar

Vraag een bezichtiging aan voor Rochussenstraat 327 a Rotterdam

Omschrijving

Groots wonen met karakter! Dit unieke 3-laagse appartement met 5 slaapkamers en een vliering is niet alleen uitzonderlijk ruim, maar ook enorm sfeervol door de diverse authentieke details. De geweldige woonkeuken is de perfecte plek waar alles samen komt. Op één van de twee balkons kun je elk moment van de dag van het zonnetje genieten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het prachtige uitzicht over het water! Aan de voorzijde kijk je uit over de Coolhaven, waar dagelijks talloze boten passeren, en de Euromast. Dit wil je niet missen!
 
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten, met verrassende adressen op het gebied van...

Groots wonen met karakter! Dit unieke 3-laagse appartement met 5 slaapkamers en een vliering is niet alleen uitzonderlijk ruim, maar ook enorm sfeervol door de diverse authentieke details. De geweldige woonkeuken is de perfecte plek waar alles samen komt. Op één van de twee balkons kun je elk moment van de dag van het zonnetje genieten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het prachtige uitzicht over het water! Aan de voorzijde kijk je uit over de Coolhaven, waar dagelijks talloze boten passeren, en de Euromast. Dit wil je niet missen!
 
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten, met verrassende adressen op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan groen? Vanaf de voordeur van deze woning is het 1 minuten wandelen naar de romantische Heemraadssingel, en in 5 minuten loop je naar het Park bij de Euromast: de plek voor een picknick, rondje hardlopen of een ijsje in de zon, met uitzicht op de Maas. Ook het Museumpark is vlakbij, net als Historisch Delfshaven. Voor kinderen zijn er verschillende hotspots in de buurt: speeltuin Binnenstebuiten op de Schonebergerweg, de schommels op het Heemraadsplein en de skatepool aan de speeltuin aan de Heemraadssingel. Bovendien bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp of natuurspeeltuin De Speeldernis. Ook sportverenigingen en scholen zijn in de buurt volop te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken!
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Vanaf de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde waarbij direct het een prachtige uitzicht opvalt. Door de grote raampartijen (over de gehele breedte) kijk je o.a. uit op de Coolhaven en Rotterdams bekende icoon; de Euromast. Wat een plaatje! Daarbij zorgen de glas-in-lood ramen, en suite deuren en granieten schouw voor een sfeervol én warm geheel. Dit is fijn thuiskomen, toch? Via de en suite deuren (met vier vaste kasten) is de royale woonkeuken te bereiken. Een geweldige grote ruimte waar geleefd kan worden, van koken tot dineren en van spelletjes avonden tot gezellig borrelen! Ook hier zijn de charmante authentieke details terug te vinden die zorgen voor extra sfeer. De open keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een bar.
 
Terug in de hal is de bijkeuken, het separate toilet, de meterkast en de trap naar de derde verdieping gesitueerd.
 
De gehele verdieping is voorzien van een nette houten eiken parketvloer. 
 
Derde etage:
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een ruime slaapkamer met een vaste kast en een gedeelde trapkast. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde en biedt via de openslaande deuren toegang tot het eerste pandbrede balkon (noorden). Ook in deze kamer is de originele marmeren schouw terug te vinden. De tweede slaapkamer (ca. 19 m2) is thans in gebruik als werkkamer, maar kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Hier vanuit kom je op het tweede pandbrede balkon (zuiden) terecht met eveneens een fantastisch uitzicht over het water!

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming. Op de overloop is een wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en een wastafel, het separate toilet met fonteintje en de trap naar de vierde verdieping gevestigd.

Vierde etage:
Op deze verdieping zijn de originele houten balken nog inzicht. Hoe tof! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamer (beide ca. 13 m2) gelegen. Aan de andere zijde bevindt zich de vijfde slaapkamer (ca. 17 m2) met twee dakramen en een trapkast. Via een vaste trap is hier vanuit de vliering te bereiken, die door de vide een extra ruimtelijk gevoel creëert.

Op de overloop is het separate toilet met fonteintje, een vaste kast met de cv-opstelling en een vaste kast met openslaande deuren te vinden.

Vliering:
Door de ruimte met een NokH van ca. 3,10 meter kan de vliering als volwaardige slaapkamer gebruikt worden. Daarbij zorgen de drie dakramen voor voldoende lichtinval. Hier is de mogelijkheid om een dakterras te creëren. 
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 218 m2
• Inhoud circa 704 m3
• Eigen grond
• Gemeentewet monument
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006) en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 145,- per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2021
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De gemeente hanteert in deze wijk specifieke regels voor het verkrijgen van een vergunning voor kamer verhuur, er worden in deze wijk geen nieuwe vergunningen afgegeven. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de gemeente website.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering: eind oktober / begin november 2021.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC