Spring naar content
typeDubbel benedenhuis
woonoppervlakte220 m2
slaapkamers4
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1929
energielabelD

Brochure

Over de woning

*DEZE WONING DOET MEE AAN DE OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 1 OKTOBER VAN 11.00 TOT 15.00*

Ruim wonen met een wijds uitzicht over het water van Delfshavense Schie. Dit goed onderhouden huis met 2 woonverdiepingen en een riant souterrain heeft een woonkamer met grote open keuken (ca 70m2), 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 badkamers. De woonverdieping is door een gelijkvloers terras verbonden met de stadstuin met achterom. Souterrain heeft een eigen ingang, bereikbaar via de tuin. Daarmee behoort dubbele woning of een b&b aan huis tot de mogelijkheden. Het pand ligt aan een rustige ventweg aan het vaarwater. Een geweldige woning met karakteristieke details uit de jaren ’30 die in is in 2004 grondig gerenoveerd en geïsoleerd.

Delfshaven biedt een bijzondere mix van cultuur, grootstedelijke allure, groen en water. Op loopafstand vind je het museumkwartier met Museum Bojjmans, het Depot en het NAI. Groen en water is onder handbereik in ‘Het Park’ aan de voet van de Euromast. De wandeling daarheen leidt via het nieuwe Coolhavenpark, onderdeel van het New York’s aandoende Little C gebied. Aan dit park, net als op het Coolhaven Eiland en in het historische Delfshaven zijn leuke restaurants en cafeetjes, theater en een muziekpodium. De buurt heeft goede voorzieningen, van supermarkten tot het Erasmus Medisch Centrum, (hoge) scholen en kinderopvang. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13/A20/AS16/A4), openbaar vervoer (metro, tram en bus) en de binnenstad. Het Centraal Station ligt op ca. 10 minuten fietsen.
 
Indeling
Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal met toilet met fonteintje, toegang tot het souterrain en de living met open keuken. Woonkamer met aangrenzende eetkamer, eikenhouten vloer en ingebouwde kast onder de trap. Open keuken met vloerverwarming. In de keuken prima apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De keuken beslaat de volle achterkant en heeft twee separate delen met eigen werkblad en spoelbakken. Direct aan de keuken een terras van ca. 8,5 m2. Trap naar stadstuin (ca. 35 m2) met achterom en deur naar het souterrain.
 
Eerste etage:
Aan de voorzijde een grote kamer (voorheen 2 kamers, ca 36m2) met veel licht, een erker en weids uitzicht over het water. Aan de achterzijde een kleinere (ca. 7 m2) en grotere slaapkamer met inbouwkast (ca. 17 m2) aan de tuinkant. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. Aan de overloop ligt een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots.

Souterrain:
Het ruime souterrain is onder de gehele woning gelegen. Het bevat aan de tuinzijde een slaapkamer met aangrenzend de tweede badkamer (met ligbad, wastafel met meubel, handdoekenradiator). Daarnaast ligt het separaat toilet met fontuintje. In het souterrain ook HR opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, werkaanrecht met waterafsluiting en voldoende ruimte voor hobby of bergruimte. Het souterrain is ook bereikbaar via een eigen buitendeur naar de tuin met achterom, hierdoor kan het goed bruikbaar worden als een zelfstandige wooneenheid voor een inwonend kind, ouder of als gastenverblijf.

De artist impression geeft een goed beeld van toekomstige mogelijke situaties.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 220 m2
• Inhoud circa 687 m3
• Energielabel D
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels HR-ketel (2018, laatst onderhouden 2022)
• Vloerverwarming in de open keuken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 212,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 735.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Oppervlakten en inhoud
Wonen
220 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m2
Inhoud
687 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
35 m2
Hoofdtuin positie
Noord
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, In woonwijk, Aan vaarwater

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: