Roentgenstraat 163

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 7 augustus 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een plaatje is dit penthouse! Ben je op zoek naar een splinternieuwe duurzame woning in het bruisende Rotterdam? Aan de Roentgenstraat 163 vind je een prachtig 4-kamer appartement, opgeleverd in 2023, met energielabel A++ en van alle gemakken voorzien. Stap binnen in een moderne oase, waar elke ruimte met oog voor detail is afgewerkt. De lichte woonkamer en open keuken heten je welkom. De keuken, uitgerust met de nieuwste apparatuur, maakt koken een waar genot. Het hoogtepunt? Het gigantische dakterras! Stel je voor: lange zomeravonden met een glas wijn en een prachtig uitzicht over de stad. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt. Grijp deze unieke kans en word de trotse eigenaar van dit geweldige penthouse.

In deze fantastische nieuwbouwwijk het Hefkwartier word je omringd door een prachtig stukje stad vol charme, historie en sfeer. Deze stadse wijk zit vol diversiteit door het grote aanbod aan type woningen. Denk aan eengezinswoningen, appartementen, luxe penthouses, studio’s en herenhuizen waardoor het voor jong en oud aantrekkelijk is om hier te gaan wonen. Uiteindelijk zal deze wijk bijna 300 woningen rijker zijn waardoor de omgeving nog meer zal gaan bruisen. Kijk vanaf hier uit over de Maas, het stadshart van Rotterdam en De Hef. Er is geen wijk in Rotterdam die centraler ligt! Het Hefkwartier ontleent zijn naam aan De Hef, de indrukwekkende voormalige spoorbrug. In de nabijheid van het Hefkwartier bevinden zich nog meer historische monumenten, zoals Station Rosestraat en het Entrepotgebouw. Er komt op ca. 12 minuten lopen een strand bij Kop van Zuid, wat momenteel wordt aangelegd.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke binnenkomst met bellentableau, brievenbussen, trap en lift.

5e verdieping:
Je komt aan op een gezamenlijke binnenplaats waar de voordeur zich bevindt, je stapt de entree van de woning binnen en aan de rechterkant bevindt zich de woonkamer met open keuken. Wat een ruimte en wat een licht! Door de vele ramen is de woonkamer overgoten met natuurlijk licht. Er ligt een mooie visgraat vloer door de gehele woning en alle wanden zijn strak afgewerkt. De moderne mat donkergroene keuken heeft een mooi kook eiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, verder is de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, (combi) oven, vaatwasser en kokend waterkraan. Als kers op de taart, kun je aan het kookeiland zitten omdat er een bar-gedeelte is gecreëerd. De openslaande deuren brengen je naar het fantastische dakterras (ca. 57 m2) gelegen op het noordwesten. Je hebt niet alleen fantastisch uitzicht over de Skyline van de stad maar ook een zee aan buitenruimte! Iets te vieren of gewoon lekker barbecueën met familie en vrienden? Het kan allemaal.

Terug de woning in vindt je nog 3 ruime slaapkamers, met stuk voor stuk een geweldig uitzicht! Zoals bijvoorbeeld de Erasmusbrug. Één slaapkamer heeft toegang tot de loggia (ca. 5m2) van de woning, welke volledig dicht kan bij minder goed weer. De moderne badkamer is royaal en heeft een inloopdouche, dubbele-wastafel met meubel en design-radiator.

In de gang van de woning vind je nog een ruime berging waar de wasmachine en droger zijn te vinden en een separaat toilet met fonteintje.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 286 m3
• Eigen grond
• Energielabel A++
• Eigen dakterras van ca. 57m² én loggia
• Op de eerste verdieping is een gezamenlijk dakterras aanwezig
• Er is een grote algemene fietsenberging die elke bewoner met de eigen huissleutel kan betreden.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en warmte terug win-installatie
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €156,- per maand
• De VvE zal in de toekomst alle eigenaren voorzien van een MJOP (meerjarenonderhoudsplan)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.