Rosener Manzstraat 9a

Heerlijk wonen! Dit geweldige plekje is ideaal om van het stadse leven te kunnen genieten in combinatie met een rustige en fijne omgeving. Word direct bij binnenkomst verrast door een ideale woonoppervlakte van ca. 117 m2 waardoor je 3 slaapkamers en een royale woonkamer hebt, ultra veel licht en een nette afwerking. Ook beschikt het appartement over een balkon waar je tijdens de warme zomermaanden optimaal kan vertoeven in de buitenlucht. Is dit jouw droomplek?

De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals Heilige Boontjes. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is het appartement op de tweede etage te bereiken.

Tweede etage:
Vanaf de galerij kom je bij de voordeur van de woning welke toegang verleent tot de entree. Vanuit de entree bereik je o.a. het separate toilet met fonteintje, de meterkast, de inpandige kast met cv-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting en helemaal aan het eind het zeer royale leefgedeelte. Wat een licht en ruimte heeft het leefgedeelte te bieden! Door de behoorlijke raampartijen aan de achterzijde is de lichtinval perfect en kijk je uit over veel groen. Daarnaast is de afwerking fraai en neutraal. Verder is de indeling speels en praktisch doordat de open keuken aan het zitgedeelte grenst en de 2 togen het leefgedeelte in drieën deelt. In de open keuken kan er uitstekend getafeld en gekookt worden. De keuken beschikt over alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en voldoende ruimte voor een eettafel. Wanneer je in de buitenlucht wil vertoeven, kan je goed gaan genieten op het balkon/loggia welke via de living te bereiken is. Van vroeg tot laat kan je hier plaatsnemen doordat het balkon half overdekt is en gesitueerd is op het noordoosten. Maak hier jouw favoriete spot van!

De hal, welke vanuit het leefgedeelte te bereik is, brengt je in de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde tref je de hoofdslaapkamer welke door de riante oppervlakte ruimte biedt voor een kastenwand en een groot tweepersoonsbed. Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gelegen en zijn momenteel ingericht als slaap- en werkkamer. Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gesitueerd. Deze heeft een ligbad met douche en een wastafel.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Inhoud circa 369 m3
• Bij de woning behoort een separate berging van ca. 6 m2
• Het betreffende appartementsrecht ligt op eigen grond (blooteigendom)
• Gedeelte van het complex ligt op erfpacht met afgekochte canon t/m 31-12-2044
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 202,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.