's-Lands werf 215

Turn Key alert! Op een mooie locatie in de wijk Kralingen worden 3 luxe en complete turn key 2-laagse woningen gerealiseerd. De afbouw is gaande, op korte termijn kun je in jóuw nieuwe woning.

Gelegen in de historische buurt Struisenburg, deel uitmakend van de wijk Kralingen, vind je de Oostmaaslaan. Deze laan ligt parallel aan de Maasboulevard, de entree naar Rotterdam. De buurt is heel divers. Dit komt door de combinatie van recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. Ook voor een wandeling ben je hier aan het juiste adres! Dit kan langs de oever van de Maas, de Admiraliteitskade maar ook in de uitnodigende tuinen van het Arboretum Trompenburg, gelegen naast het voetbalstadion van Excelsior. Op loopafstand is het Boerengat gelegen met de mooie jachthaven en gezellige restaurantjes en terrasjes waaronder “Kaat Mossel”. Tot slot zijn er binnen handbereik verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen. Geniet van al het moois dat Struisenburg te bieden heeft!

’s-Lands Werf 211-213 (ca 126m2) je komt hier binnen in een imposante hal met een wasruimte/berging. De hal geeft je toegang tot de garage én een riante werkkamer of logeerkamer. Op de eerste verdieping is een ruime living van circa 40 m2 met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een halletje met apart toilet. Het balkon van ruim 16m2 is vanuit de woonkamer via de schuifpui bereikbaar. De vraagprijs bedraagt € 630.000,= exclusief de garage ad € 45.000,= (verplichte afname)

’s-Lands Werf 214-215 (ca 90m2) heeft op de begane grond een slaapkamer of kantoorkamer en bergruimte in de hal voor je fiets. Op de eerste verdieping kom je via een hal in de living van circa 27m2 met open keuken, 2 slaapkamers een apart toilet en de badkamer. Het terras van ruim 10m2 is vanuit de woonkamer bereikbaar. De vraagprijs bedraagt € 450.000,=

’s-Lands Werf 216 (ca 73m2) via de entree op de begane grond kom je in een hele fijne ruimte met zat plek voor je fiets of zelfs een kleine werkplek. In de berging onder de trap zit de wasmachine aansluiting. Op de eerste verdieping kom je via een hal in de living van circa 27m2 met open keuken, 2 slaapkamers een apart toilet en de badkamer. Het terras van ruim 10m2 is vanuit de woonkamer bereikbaar. De vraagprijs bedraagt € 400.000,=

Algemene Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1966, Transformatie 2024
• Volledig gerenoveerde oplevering inclusief keuken met apparatuur en luxe badkamer, zie de impressies (wijzigingen voorbehouden)
• Alle installaties na de meter zijn vervangen
• Voorzien van stucwerk, gesausde wanden en vloerafwerking
• Oplevering: in overleg
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 135,16 per maand
• Verwarming en warm water middels blokverwarming, nieuwe mechanische ventilatie
• Verkoopprocedure wordt nader bekend gemaakt
• Projectnotaris: Westport Notarissen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden