Spring naar content
typeEengezinswoning
woonoppervlakte175 m2
slaapkamers4
BuitenruimteBalkon
bouwjaar2005
energielabelA

Brochure

Over de woning

Complete en gerenoveerde eengezinswoning met een energielabel A! Deze eengezinswoning is in 2022 voor een groot deel gerenoveerd, biedt 175 m2 aan woonoppervlakte, een zonneterras van ca. 50 m2, een eigen parkeerplaats (incl. de vraagprijs) en een fantastisch vrij uitzicht over het water. Door de recente renovatie stap je binnen in een moderne woondroom waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. Denk bijvoorbeeld aan een bijzonder luxe keuken en een super smaakvolle uitstraling op elke verdieping. Door al deze pluspunten staat een hoog woongenot voorop en kan het genieten op de Kop van Zuid gaan beginnen! Pak jij deze kans?

De Kop van Zuid is een hippe locatie waar 24 uur per dag geleefd wordt. Een internationale hotspot waar de dynamiek van wonen, werken en recreëren in de stad volledig tot zijn recht komt. In deze buurt komen ook oud & nieuw mooi samen. De spectaculaire hoogbouw zorgt voor een moderne sfeer en een aantal historische gebouwen van het voormalig havengebied blinken er tussen uit. Prachtig. Aan de Cruise Terminal leggen regelmatig imposante cruiseschepen aan waardoor er altijd iets te bekijken valt. Zin in een avondje uit? Zowel de oude pakhuizen als de nieuwe torens bieden een breed scala aan restaurants en barretjes en kan je de Foodhallen bezoeken. Ook het Nieuwe Luxor Theater, Lantaren Venster en het Nederlands Fotomuseum zijn hier te vinden voor gezellige en culturele activiteiten. Door de verbinding met de befaamde Erasmusbrug en het openbaar vervoer (tram en metro) is het bruisende stadscentrum binnen no time te bereiken (ook met de fiets). Tevens bevindt zich hier ook de opstapplaats voor de watertaxi. Beleef het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de kade kom je bij de voordeur van dit prachtige pand welke voor een groot deel gerenoveerd is in 2022. Al vanaf de voordeur word je omarmt door een hoogwaardige en gloednieuwe afwerking. Deze complete eengezinswoning heeft heel veel moois te bieden. De begane grond beschikt over fraaie licht kleurige Senso gietvloer, een riante entree en een open werkkamer. De werkkamer beschikt over hoge kasten en lichtspotjes in het plafond. Daarbij zou deze werkkamer ook als slaapkamer ingericht kunnen worden. Verder heb je aan de achterzijde een praktische inpandige berging met daarachter toegang tot je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (in prijs inbegrepen).

Eerste etage:
Altijd gedroomd over een echte woonkeuken? Op de eerste etage wordt deze droom werkelijkheid. Wauw, wat een eye catcher van een keuken (2022) is hier gevestigd. En niet alleen de keuken is een echte eye cathcer, ook de afwerking en het unieke uitzicht over de haven zorgt voor liefde op het eerste gezicht. De wanden zijn strak afgewerkt, de raampartijen zijn zeer royaal waardoor licht en ruimte hand in hand samengaan en eveneens is deze etage voorzien van een moderne Senso gietvloer. De open keuken met kook/spoeleiland is van het merk Bulthaup, heeft een wit matte afwerking en beschikt over alle luxe inbouwapparatuur (Siemens) zoals een combi-oven, een Quooker, een vaatwasser, vriezer, koelkast en voor de wijnliefhebbers een echte wijnkoelkast. Verder heeft de keuken een Bora kookplaat. Tafelen kan aan het grote eiland of aan de naastgelegen eettafel. Dit is puur woongeluk!

Teven is er op deze etage een separaat toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Deze fijne en lichte verdieping is omgetoverd tot een royale woonkamer. De pvc visgraat vloer in combinatie met de grote raampartijen aan beide zijdes zorgen ervoor dat je binnenkomt in het complete plaatje. Door de hoeveelheid vierkante meters kan er een riante zithoek gecreëerd worden en hou je meer dan genoeg ruimte over voor veel mooie woonaccessoires. Middels het 3 tal openslaande deuren kom je op het gigantische terras welke op het zuidwesten gelegen is. Maar liefst 50 m2 aan buitenruimte zorgen ervoor dat je van de voordelen van een echte tuin kan genieten. Realiseer diverse zitjes en vertoef van vroeg tot laat.

De woonkamer beschikt tevens over een luxe pantry met o.a. een spoelbak en koelkast.

Derde etage:
Deze uitstekende slaapetage is voorzien van 3 slaapkamers en heeft dezelfde afwerking als de tweede etage. In 2022 is hier een 3e slaapkamer gesitueerd. Liever 2 grotere slaapkamers? Deze etage is gemakkelijk aan te passen naar eigen wensen. Alle 3 de slaapkamers kunnen worden ingericht als volwaardige slaapvertrekken. Ook de badkamer is hier gevestigd. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafel, douche en een toilet.

Vierde etage:
Zelfs de topetage heeft een smaakvolle afwerking. De topetage is multifunctioneel ingericht waardoor er een extra slaap- en werkplek gevestigd is. Wat een ruimte en mogelijkheden!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2005
• Woonoppervlakte circa 175 m2
• Inhoud circa 612 m3
• Eigen grond
• Energielabel A
• Bij de woning behoort een parkeerplaats welke bij de prijs is inbegrepen
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• In 2022 gerenoveerd – extra slaapkamer gecreëerd op de derde etage, alle etages voorzien van een nieuwe vloer, nieuwe keuken, trappen bekleed, volledige gestuukt/afgewerkt middels afneembare verf, pantry op de tweede verdieping, koven om leidingwerk en nieuw intercomsysteem met camera
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 276,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 775.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Oppervlakten en inhoud
Wonen
175 m2
Overige inpandige ruimte
14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m2
Inhoud
612 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Energie en isolatie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: