Spring naar content
typePortiekwoning
woonoppervlakte80 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1985
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 27 juli 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen op een toplocatie in Oud-Crooswijk met een geweldig uitzicht over de Kralingse Plas! Gelegen op de bovenste (7e) etage vind je dit heerlijke 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, een groot balkon van ca. 19 m2 op het zuidoosten en een separate inpandige berging. Door de fijne royale living is het altijd sfeervol thuiskomen in een heerlijk lichte leefomgeving. Rondom de woning geniet je van veel groen, uitgebreide recreatie- en sportmogelijkheden en een tal aan leuke hotspots. Een koffietje drinken bij Croos, een wandeling maken om de Kralingse plas of een hapje eten bij Brasserie Woodz. Je hebt hier meer dan genoeg keuze! Is dit het appartement wat jij zoekt?

Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds sta je met één been in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Op de Oudedijk en Lusthofstraat in Kralingen kan je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en ook het nabijgelegen Oude Noorden heb je in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en treinstation Rotterdam Noord.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken. Door middel van de lift en het trappenhuis is de woning op de 7e etage te bereiken.

Zevende etage:
Middels de L-vormige entree stap je binnen in de diverse vertrekken. Onder andere bereik je vanaf hier het speels ingerichte leefgedeelte. Door de keurige afwerking (strakke wanden en een mooie houten vloer) heeft het geheel een heerlijk frisse uitstraling. En wat dacht je van de grote raampartijen over de volledige voorzijde van de living: hier heb je een perfecte lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. Het leefgedeelte is ingedeeld in een royaal zitgedeelte en een gezellige open keuken waar een eethoek gerealiseerd kan worden. In deze living heb je alles binnen handbereik! De keuken brengt extra veel sfeer met zich mee door de kleurrijke afwerking. Je hebt een grote oven met 4-pits gasfornuis en een vaatwasser. Het is hier heerlijk koken terwijl je geniet van het fraaie, wijdse uitzicht over de Kralingse plas en de stad van Rotterdam. Geniet van de buitenlucht op het grote balkon (ligging zuidoosten) welke vanuit de living te bereiken is. Ook vanaf hier is het unieke uitzicht ontzettend goed te bewonderen. Is dit geen perfecte buitenruimte!? Tevens heb je in het leefgedeelte een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en ontzettend veel bergruimte,

Terugkomend in de entree bereik je de badkamer, het separate toilet met fonteintje, de inpandige kast met de cv-opstelling en de twee slaapvertrekken. De twee slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2) zijn ideale vertrekken om aangenaam in wakker te worden of om in te werken. Tover jij één van de kamers liever om tot riante inloopkast? Hier kan het echt allemaal! De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting.

Berging:
Bij de woning behoort een separate berging van ca. 5 m2 welke inpandig in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 240 m3
• Inclusief externe berging circa 5 m2
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 18-03-2083, waarvan de canon is afgekocht t/m 13-05-2055
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 134,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 350.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Oppervlakten en inhoud
Wonen
80 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m2
Inhoud
240 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Nefit Smartline HR
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Bergruimte
Soort
Box
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: