Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte107 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1905
energielabelB

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 9 juli 2024 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een geweldig mooi pand in een fantastische buurt! Deze dubbele bovenwoning heeft alles wat je zoekt en meer. De echte hoogtepunten van deze woning zijn de 3 ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als thuiskantoor. De keurige keuken heeft een mooie afwerking met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. En niet te vergeten de fijne badkamer met een groot ligbad. De woning straalt charme en karakter uit dankzij de authentieke en suite deuren en het prachtige glas-in-lood. Geniet van het leven binnen met een fijn Frans balkon in de woonkamer, perfect voor een ochtendkoffie, en een zonnig balkon op de bovenste verdieping om de dag af te sluiten met een glas wijn. Met grote raampartijen in elke kamer geniet je altijd van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een heerlijk lichte en luchtige sfeer in het hele huis. Wat wil je nog meer?

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur welke zich op de begane grond bevindt ga je met een trapopgang naar de eerste verdieping en kom je de woning binnen.

Eerste verdieping:
Je stapt de woning binnen op de overloop, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. De royale doorzon living verwelkomt je met veel natuurlijk licht, dit komt door de mooie grote raampartijen. Wat een ruimte! Het originele glas-in-lood in zowel de bovenlichten als in de en suite deuren geven een extra touch. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer, welke openslaande deuren heeft en je naar een Frans balkon brengt. Aan de andere zijde is de eetkamer en keuken te vinden. De keurig keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, afzuigkap, vier-pits gasstel en een combi-oven. De moderne tegels op de wand geven de keuken een frisse look. Op deze verdieping is ook nog een slaapkamer te vinden met een vaste kast, de kamer is perfect om in te richten als kantoor of kastenkamer. Op de overloop is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd. Met de trap omhoog kom je op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers te vinden met veel kastruimte. Eén van de twee slaapkamers heeft toegang tot het fijne zonnige balkon (ca. 6m²) . Hier zit je werkelijk heerlijk! De lichte badkamer heeft een groot ligbad met douche en een wastafel met groot meubel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1905
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 408 m3
• Eigen grond
• Fundering is recent hersteld
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 495.000,-
Status
Onder bod
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
107 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Inhoud
408 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Frans balkon
Energie en isolatie
Energieklasse
B
Isolatievormen
HR glas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: