Spring naar content
typePortiekflat
woonoppervlakte34 m2
slaapkamers1
buitenruimtePlaats
bouwjaar1930
energielabelE

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 25 juli 2022 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Karakteristiek wonen in een modern jasje! In dit 2-kamer appartement geniet je van een strakke afwerking met een moderne open keuken en fijne slaapkamer. Het appartement bevindt zich in het historische art-deco Emmahuis wat in 2014 volledig is verbouwd tot appartementencomplex. De woning is centraal gelegen in een rustige omgeving, zo ben je binnen 5 minuten in het gezellige stadscentrum. Wat wil je nog meer?!
 
Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. In de entree ervaar je de historie van het Emmahuis, te kenmerken door o.a. de kleurrijke glas-in-loodramen. Wat een binnenkomst! Vanuit de entree zijn de wasserette, gemeenschappelijke fietsenstalling en berging gelegen in de kelder toegankelijk. De berging heeft een oppervlakte van ca. 3 m2, handig voor het opbergen van extra spullen!
 
Tweede verdieping:
Je stapt het appartement binnen in het leefgedeelte. Het leefgedeelte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een lichte laminaat vloer. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken heeft dankzij de witte hoogglans keukenkastjes en zwarte aanrechtblad een moderne uitstraling. Tevens is er divers apparatuur aanwezig waaronder een kookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken is er plek voor een barretje of eettafel om aan te tafelen. Creëer aan de voorzijde van het leefgedeelte een sfeervolle zithoek. 
 
Via het zitgedeelte heb je toegang tot de slaapkamer. In de slaapkamer is er ruimte voor een comfortabel bed en eventueel een bureau. Een handige thuiswerkplek! De grote schuifkast biedt ruimte voor al jouw kleding. Ideaal! Terug in het leefgedeelte heb je ook toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Beneden bevindt zich nog een gemeenschappelijke binnentuin welke gedeeld wordt met de overige bewoners van het complex. Deze tuin is fraai aangelegd met veel groen. Een oase van rust! Er zijn meerdere zithoekjes gerealiseerd in zowel de schaduw als de zon. Een fijne plek om te borrelen of te barbecueën!
 
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1930
Woonoppervlakte circa 34 m2
Inhoud circa 129 m3
Eigen grond
Energielabel E
Verwarming middels blokverwarming en warm water middels elektrische boiler
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €94,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Oppervlakten en inhoud
Wonen
34 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Inhoud
129 m3
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Energie en isolatie
Energieklasse
E
Isolatievormen
Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
Blokverwarming
Verwarming
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Plaats
Bergruimte
Soort
Inpandig
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In centrum

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: