fbpx
Verkocht

Schietbaanlaan 64 A
Middelland, Rotterdam

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1901
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
70 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
PATIO_ATRIUM

Omschrijving

Gloednieuw wonen! Deze fantastische dubbele benedenwoning bestaande uit een beletage en een souterrain (2 slaapkamers) is in 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd. Alles werd in een nieuw jasje gestoken: van nieuwe elektra tot nieuw leidingwerk en van nieuwe kozijnen tot een stijlvolle luxe keuken én badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de appartementen zijn gasloos en voorzien vloer- en gevelisolatie, en om het authentieke glas in lood te bewaren is dit zorgvuldig verpakt in dubbel glas. Kortom, modern en zorgeloos wonen!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een...

Gloednieuw wonen! Deze fantastische dubbele benedenwoning bestaande uit een beletage en een souterrain (2 slaapkamers) is in 2021 volledig en stijlvol gerenoveerd. Alles werd in een nieuw jasje gestoken: van nieuwe elektra tot nieuw leidingwerk en van nieuwe kozijnen tot een stijlvolle luxe keuken én badkamer. Ook aan duurzaamheid is gedacht, de appartementen zijn gasloos en voorzien vloer- en gevelisolatie, en om het authentieke glas in lood te bewaren is dit zorgvuldig verpakt in dubbel glas. Kortom, modern en zorgeloos wonen!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel en de nodige garanties vanuit de verkoper. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur stap je direct binnen in het royale leefgedeelte welke zich bevindt over de volle woonlengte. In combinatie met de hoge plafonds (voorzijde 3,05 meter hoog) geniet je optimaal van veel natuurlijk licht en een ruime open indeling. De hoogwaardige afwerking is niet te missen doordat alles zorgvuldig en stijlvol is gerenoveerd. Denk hierbij aan mooi gestuukte wanden, strak gelegde vloeren, en inbouwspots in alle vertrekken. De prachtige gekleurde glas-in-lood ramen zorgen voor een sfeervolle touch. De ultieme (woon)beleving! Richting de achterzijde is middels enkele treden naar boven de moderne open keuken te bereiken. Dit creëert direct een speelse en gezellige uitstraling! De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, en oven, alle van het merk Siemens. De keukenkastjes en -laden zijn voorzien van een softclose systeem, ook is de keuken uitgerust met een Quooker. In het bovenste deel van de woonkamer tref je ook de inbouwkast met boiler (Bosch), en het separate toilet met fonteintje aan. Vanuit hier loop je zo naar de interne trap met semi-zwevende treden, welke je naar het souterrain zal brengen.

Souterrain:
Middels de trap kom je uit in de hal, welke toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft tevens toegang tot de ruime wasruimte/berging. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, en vanuit hier kom je via een tuindeur op de betegelde patio terecht. Tevens grenzend aan de patio ligt de badkamer, welke een gave uitstraling heeft dankzij de natuurlijke lichtinval, de marmeren-look tegels, en industriële douchewand. Naast vloerverwarming is de badkamer uitgerust met een inloopdouche, wastafel met houten meubel, en een handdoekradiator.

Bijzonderheden
• Transformatieproject aan de Schietbaanlaan. Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1901 (intern volledig getransformeerd in 2021)
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 240 m3
• Ruime patio van circa 8m2
• Eigen grond
• Volledig gasloos (verwarming middels elektrische radiatoren en warm water middels elektrische boiler van het merk Bosch)
• Vloerverwarming in de badkamer
• Volledig voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing
• Volledig voorzien van vloer- en gevelisolatie (3cm vloer en 12cm gevel)
• De voorgevel is in november 2021 gereinigd, opnieuw in de verf gezet, en opnieuw geïmpregneerd
• Inbouw keukenapparatuur van het merk Siemens (incl. ca. 5jaar garantie) en Quooker keukenkraan
• Comelit Mini video-intercom
• Aansluitingen voor zowel Ziggo als KPN glasvezel
• Ruime inpandige berging met stopcontacten, inbouw spots, en wasmachine aansluiting
• Opstalverzekering loopt via de reeds opgerichte VvE (maandelijkse bijdrage wordt naar verwachting € 100,- per maand)
• De woning wordt met diverse garanties geleverd
• Gezien de woning volledig is gerenoveerd en na renovatie niet is bewoond, zijn een vragenlijst en een lijst van zaken niet aanwezig
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze benedenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC