Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte152 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1902
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot donderdag 6 oktober 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stap binnen in jouw droomhuis: een riante dubbele bovenwoning met bijzonder veel buitenruimte in hartje Rotterdam! Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd waarbij ook funderingsherstel heeft plaatsgevonden. De combinatie van de strakke, moderne afwerking en de karakteristieke houten vloeren en authentieke elementen, zoals de erker en het trappenhuis, betekenen zorgeloos wonen met de sfeer van toen en het wooncomfort van nu. De woning bestaat uit een zeer grote living met open keuken en vide, 3 slaapkamers, 2 badkamers en als kers op de taart 2 balkons en een dakterras van maar liefst 30 m2. Daarmee biedt dit appartement alle ruimte, zowel binnen als buiten. Op nog geen 10 minuten van het bruisende stadscentrum en op een steenworp afstand van de groene Heemraadssingel is dit een perfect huis op een perfecte locatie!

Middelland heeft een centrale ligging in Rotterdam waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de groene lanen en singels met statige architectuur waar je heerlijk kunt wandelen. Je vindt hier ook veel creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Door de diversiteit is er een groot aanbod van food, horeca en winkels. Van een Albert Heijn tot delicatessenwinkel Vermeyden of koffie bij Juffrouw van Zanten: Middelland biedt het allemaal. De Schietbaanlaan ligt precies tussen de 2e Middellandstraat en de Nieuwe Binnenweg in. Zo heb je het beste van twee werelden: een gezellige en rustige woonomgeving waar je met ruime mogelijkheid voor de deur kunt parkeren en de bruisende stad met al haar voorzieningen om de hoek. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede etage kom je aan op de overloop. Stap naar binnen door de dubbel openslaande deuren en je wordt meteen verrast door de vide van maar liefst 6 meter hoog, de echte eye-catcher in deze woning en de perfecte plek voor mooie lampen en kunstwerken. De woonkamer is bovendien buitengewoon ruim. Naast een zithoek aan de voorzijde van de woning, waar de erker voor extra sfeer zorgt, heb je hier alle ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. Ook zou je nog gemakkelijk een werk- of speelplek kunnen realiseren.

De moderne open keuken bestaat uit een groot kookeiland met bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (van o.a. het merk SMEG), waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met design afzuigkap. Daarnaast heb je meer dan genoeg werk- en bergruimte. Door de ingebouwde nisjes kun je de keuken helemaal eigen maken.

Via dubbele openslaande deuren kom je op het zonnige balkon (met elektriciteitsaansluitingen) op het zuiden (ca. 10m2). Hier kun je heerlijk zitten onder het genot van een kop koffie of een wijntje. Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje, de meterkast, ruimte voor de garderobe en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Vanuit de overloop op de derde (top)etage heb je vanaf de vide een fantastisch uitzicht op de eettafel in de living. Aan de achterzijde vind je dé perfecte hoofdslaapkamer. Deze lichte, ruime kamer heeft een grote, aangrenzende inloopkast, en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel én een tweede balkon op het zuiden (ca. 8m2). Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de voorzijde die je naar eigen inzicht kan inrichten, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, kinder- of logeerkamer. De prachtige badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel en lades. Verder vind je op de overloop een separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast met de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel. Via de vaste trap kom je op het dakterras.

Dakterras:
Naast de twee balkons heeft deze woning ook nog eens een dakterras van maar liefst 30m2 die de hele dag door in de zon ligt! Dat biedt voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek waarmee je gegarandeerd goed de zomer doorkomt. Lekker ontspannen, genieten van de zon of barbecueën; het kan hier allemaal! Tevens zijn er water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig op het dakterras.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte: ca. 152m2
• Buitenruimte: ca. 48m2
• Inhoud: ca. 558 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Professioneel beheerde, actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP aanwezig; bijdrage circa € 200,- per maand
• Er heeft in 2017 funderingsherstel plaatsgevonden.
• In 2018 is het appartement volledig gerenoveerd.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 650.000,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Oppervlakten en inhoud
Wonen
152 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Inhoud
558 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Voorzieningen
Dakraam
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
31 m2
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: