Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak152 m2
slaapkamers3
buitenruimteTuin
bouwjaar1902
energielabelC

Brochure

Over de woning

Stap binnen in jouw droomwoning! Deze in 2018 gerenoveerde dubbele bovenwoning heeft een super strakke afwerking en biedt al het benodigde wooncomfort. De woning bestaat uit een ruime living met grote open keuken, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst 3 buitenruimtes; 2 balkons en een dakterras van 30m2. De woning is gelegen in Middelland op nog geen 10 minuten van het bruisende stadscentrum en de groene Heemraadssingel. Een perfect thuis op een perfecte locatie!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
Op de tweede etage kom je aan op de overloop waar je middels de openslaande deuren toegang hebt tot de ruime, lichte living. De living is modern afgewerkt met strak gestukte wanden en inbouwspotjes, maar behoudt zijn sfeer door de karakteristieke houten vloer en erker aan de voorzijde. Hier kan je dus ook een hele sfeervolle zithoek creëren! In de doorloop naar de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren.

De moderne open keuken bestaat uit een kookeiland met bijbehorende kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast heb je er meer dan genoeg bergruimte. De ingebouwde nisjes zijn een leuk detail om de keuken helemaal eigen te maken! Met de dubbele deuren open kom je op het zonnige balkon (ca. 10m2, zuiden), waar je heerlijk kan zitten onder het genot van een kopje koffie of een wijntje. Terug op de overloop zit een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde (top)etage heb je door de vide een leuk kijkje op de eetruimte in de living beneden. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is dé perfecte hoofdslaapkamer. Deze lichte, ruime kamer heeft een grote, aangrenzende inloopkast, een eigen afgeschermde inloopdouche en wastafel én een tweede balkon (ca. 8m2, zuiden). Wat wil je nog meer?! Verder heb je nog twee slaapkamers die je naar eigen zeggen kan inrichten, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, kinder- of logeerkamer. De prachtige badkamer met inbouwspotjes is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel en lades. Verder vind je op de overloop een separaat toilet met fonteintje en een inpandige kast met de wasmachine- en droger aansluiting en de cv-ketel.

Dakterras
Naast de twee balkons heeft deze woning ook nog eens een dakterras van maar liefst 30m2! Met een leuke tuinset of comfortabele loungeset kom je hier gegarandeerd goed de zomer door. Lekker ontspannen, genieten van de zon of barbecueën; het kan hier allemaal!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte circa 152 m2
• Inhoud circa 558 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand
• Er heeft in 2017 funderingsherstel plaatsgevonden
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 749.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Oppervlakten en inhoud
Wonen
152 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m2
Inhoud
558 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuintypen
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Hoofdtuin opp.
31 m2
Achterom
Nee
Voorzieningen
Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: