Schieveenstraat 35a

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 18 september 2023 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wonen boordevol charme! Deze geweldige benedenwoning (1 slaapkamer) is een droom voor starters. Een echt thuis gevoel wordt gecreëerd door de prachtige houten vloer en sfeervolle schouw. Samen met een moderne open keuken en keurige badkamer kan jij in deze leuke woning zo je intrek nemen. De achtertuin van ca. 29 m2 is een groot bijkomend voordeel waar je in de zomermaanden heerlijk kunt vertoeven!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in het tochtportaal dat leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De living bevindt zich aan de achterzijde en hier ervaar je direct een knus én huiselijk gevoel! De prachtige houten vloer en sfeervolle schouw voegen extra charme toe. Hier wil je toch elke dag thuiskomen? De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Ook is hier de cv-opstelling gevestigd en heb je toegang tot de achtertuin van ca. 29 m2 gelegen op het noordwesten. De veranda dient goed als verlengstuk van de woning en middels enkele treden naar beneden is de tuin te bereiken. Door de royale oppervlakte zijn er genoeg mogelijkheden om heerlijke zithoekjes te creëren en dit jouw ultieme hotspot van de zomer te maken! Verder is er een houten berging van ca. 2 m2 te vinden.

Terug in de woning, aan de voorzijde, is de slaapkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator, toilet en aansluiting voor de wasmachine. In de hal is nog de meterkast gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte circa 55 m2
• Inhoud circa 197 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, laatst onderhouden 2021)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voorzijde
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 82,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.