- vraagprijs
- € 449.000,- k.k.
typeBovenwoning
woonoppervlakte100 m2
slaapkamers3
buitenruimteZonneterras
bouwjaar1941
energielabelBBrochure
Over de woning
** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 23 mei 2023 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **
Dit is wonen met de wauw-factor! Deze prachtige dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers en energielabel B heeft alles wat je hartje begeert. Een stijlvolle look met strakke afwerking, heerlijke open keuken met kookeiland en een luxe badkamer. Het dakterras van ca. 25 m2 is als kers op de taart de ultieme spot om de zomermaanden goed door te komen. Voldoet deze top-woning aan al jouw (woon)wensen?
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
Â
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de derde verdieping.
Â
Derde etage:
Je stapt direct binnen in de prachtige doorzon living. Hier ervaar je direct een wauw-effect door de stijlvolle afwerking! De mooie laminaatvloer met visgraatmotief, hoge plinten en gestuukte wanden/plafonds zorgen voor een strak geheel. De moderne open keuken met kookeiland staat centraal in de living en is echt een plaatje. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouwspots. Hier koken is elke keer weer een feestje! De ingebouwde nissen, welke zijn terug te vinden bij het eetgedeelte en in de keuken, voegen extra charme toe. Plaats jouw leukste woonaccessoires en creëer je eigen huiselijke sfeer. Aan de achterzijde is er thans een werkhoek gerealiseerd. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het eerste zonnige balkon (zuidwesten) toegankelijk.
Â
Terug bij de entree bevindt zich het separate toilet met fonteintje. In de half open hal is een vaste kast, de meterkast, de extra (slaap)kamer en trap naar de vierde verdieping te bereiken.
Â
Vierde halve etage:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gevestigd met beide toegang tot het pand brede balkon (noordoosten). De badkamer is volledig betegeld en heeft een luxe uitstraling. Deze is uitgerust met een modern ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en inbouwspots. Op de overloop is er een vaste kast gerealiseerd met de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. De vaste trap brengt je naar het dakterras.
Â
Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Â
Dakterras:
Last but not least! Dit geweldige dakterras van ca. 25 m2 tovert een lach op je gezicht. Dit is niet alleen de perfecte plek om te loungen of te borrelen, maar hier profiteer je ook nog eens van een Rotterdams uitzicht op het centrum. Verder is er elektriciteit en water aanwezig. Wordt dit jouw nieuwe hotspot van de zomer?
Â
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Â
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1941
• Woonoppervlakte circa 97 m2
• Inhoud circa 320 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017, laatst onderhouden 2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing in combinatie met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 79,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Voorkeur oplevering eind 2023 / begin 2024 (een eerdere oplevering is bespreekbaar)
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
Â
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
Â
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Plattegronden
Deze woningen vind je misschien ook wel wat!
Helmersstraat 81
€ 480.000,- k.k. / 114 m2 / 3 kamers
Boompjes 287
€ 375.000,- k.k. / 58 m2 / 2 kamers
Gordelweg 73C
€ 399.000,- k.k. / 100 m2 / 3 kamers
Schieweg 213B02
€ 365.000,- k.k. / 89 m2 / 4 kamers
Gravin Adelastraat 150
€ 395.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Honingerdijk 115B
€ 525.000,- k.k. / 120 m2 / 5 kamers
Noordsingel 246-02
€ 375.000,- k.k. / 77 m2 / 4 kamers
Oudedijk 88B
€ 525.000,- k.k. / 127 m2 / 4 kamers
Goudsesingel 338b
€ 360.000,- k.k. / 64 m2 / 3 kamers
Van Vollenhovenstraat 3-501
€ 485.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Schieweg 160d
€ 415.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Mariniersweg 246
€ 385.000,- k.k. / 79 m2 / 3 kamers
Noorderhavenkade 13A
€ 400.000,- k.k. / 106 m2 / 3 kamers
Schietbaanlaan 64D
€ 429.000,- k.k. / 89 m2 / 3 kamers
Soetendaalseweg 91B
€ 435.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Scheepmakershaven 34E
€ 449.000,- k.k. / 85 m2 / 2 kamers
Engelsestraat 29B
€ 415.000,- k.k. / 111 m2 / 5 kamers
Sichemstraat 11c
€ 388.888,- k.k. / 74 m2 / 4 kamers
Eendrachtsweg 45d
€ 385.000,- k.k. / 55 m2 / 2 kamers
Sint-Jobskade 534
€ 465.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Schiekade 14F
€ 375.000,- k.k. / 86 m2 / 3 kamers
Kabelhof 43
€ 510.000,- k.k. / 89 m2 / 3 kamers
Schieweg 16a
€ 459.000,- k.k. / 147 m2 / 5 kamers
Gedempte Zalmhaven 396
€ 435.000,- k.k. / 63 m2 / 2 kamers
Van Vollenhovenstraat 3-801
€ 485.000,- k.k. / 78 m2 / 3 kamers
Rodenrijsestraat 35A
€ 459.000,- k.k. / 111 m2 / 4 kamers
Schiehavenkade 122
€ 400.000,- k.k. / 83 m2 / 1 kamers
Wilhelminakade 523
€ 529.000,- k.k. / 83 m2 / 2 kamers
Oostmaaslaan 396
€ 369.000,- k.k. / 70 m2 / 3 kamers
Harddraverstraat 27a
€ 425.000,- k.k. / 121 m2 / 5 kamers
Spoorweghaven 146
€ 395.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Prins Bernhardkade 25b
€ 525.000,- k.k. / 110 m2 / 4 kamers
Bergselaan 358A
€ 435.000,- k.k. / 98 m2 / 3 kamers
Drinkwaterweg 585
€ 379.500,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Prins Hendrikkade 144B03
€ 520.000,- k.k. / 142 m2 / 5 kamers
Veerlaan 62C
€ 525.000,- k.k. / 122 m2 / 4 kamers
Vasteland 149
€ 369.000,- k.k. / 82 m2 / 3 kamers
Statenweg 108b
€ 479.000,- k.k. / 135 m2 / 4 kamers
De Villeneuvestraat 19
€ 425.000,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Beukelsweg 85A
€ 450.000,- k.k. / 139 m2 / 6 kamers
Navanderstraat 7a02
€ 450.000,- k.k. / 82 m2 / 3 kamers
Karel Doormanstraat 185
€ 459.000,- k.k. / 84 m2 / 3 kamers
Beverstraat 9D
€ 385.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Prins Frederikplein 506
€ 420.000,- k.k. / 91 m2 / 3 kamers
Looiershof 29
€ 439.000,- k.k. / 118 m2 / 4 kamers
Violenstraat 4A
€ 399.500,- k.k. / 83 m2 / 4 kamers
Gordelweg 207A3
€ 440.000,- k.k. / 100 m2 / 5 kamers
Insulindeplein 1
€ 425.000,- k.k. / 107 m2 / 4 kamers
Pegasusweg 84C
€ 389.500,- k.k. / 119 m2 / 3 kamers
Wijnbrugstraat 220
€ 485.000,- k.k. / 76 m2 / 4 kamers
Boompjes 620
€ 375.000,- k.k. / 58 m2 / 2 kamers
Bergweg 45d
€ 419.000,- k.k. / 136 m2 / 3 kamers
Boezemkade 295
€ 389.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Veelzigtstraat 7b
€ 435.000,- k.k. / 110 m2 / 5 kamers
Laan op Zuid 1321
€ 370.000,- k.k. / 64 m2 / 2 kamers
Sint-Jacobstraat 163
€ 459.000,- k.k. / 102 m2 / 5 kamers
Schieweg 157B
€ 380.000,- k.k. / 100 m2 / 4 kamers
Adrien Mildersstraat 68B1
€ 432.500,- k.k. / 98 m2 / 4 kamers
Gashouderstraat 27a
€ 525.000,- k.k. / 124 m2 / 4 kamers
Kratonkade 684
€ 425.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Maaskade 176c
€ 379.000,- k.k. / 74 m2 / 3 kamers
Wijnbrugstraat 126
€ 439.000,- k.k. / 75 m2 / 3 kamers
Piet van de Polsingel 6
€ 400.000,- k.k. / 102 m2 / 3 kamers
Van der Meydestraat 10b
€ 399.000,- k.k. / 96 m2 / 4 kamers
Prins Hendrikkade 133C
€ 364.000,- k.k. / 81 m2 / 3 kamers
Schiehavenkade 298
€ 395.000,- k.k. / 80 m2 / 1 kamers
Handelsplein 55
€ 525.000,- k.k. / 111 m2 / 3 kamers
Handelsplein 59
€ 465.000,- k.k. / 110 m2 / 2 kamers
Mathenesserdijk 309B
€ 500.000,- k.k. / 156 m2 / 5 kamers
Heemraadssingel 274A01
€ 400.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Noordsingel 160A
€ 450.000,- k.k. / 114 m2 / 4 kamers
Harddraverstraat 27b
€ 425.000,- k.k. / 111 m2 / 4 kamers
Wijnbrugstraat 236
€ 480.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Pegasusweg 112B
€ 400.000,- k.k. / 97 m2 / 4 kamers
Grondherenstraat 60b
€ 519.000,- k.k. / 138 m2 / 4 kamers
Admiraliteitskade 26F
€ 409.000,- k.k. / 76 m2 / 3 kamers
Sint-Jobskade 544
€ 450.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
Kratonkade 678
€ 400.000,- k.k. / 83 m2 / 3 kamers
Schonebergerweg 45app. H
€ 505.000,- k.k. / 93 m2 / 3 kamers
Schonebergerweg 45app. E
€ 505.000,- k.k. / 92 m2 / 3 kamers
M.C. Grimberg-Huijserstraat 14
€ 417.500,- k.k. / 100 m2 / 4 kamers
Prins Hendrikkade 123e
€ 395.000,- k.k. / 85 m2 / 3 kamers
Folkert Elsingastraat 2E
€ 380.000,- k.k. / 89 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 11
€ 387.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 10
€ 375.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 9
€ 375.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 8
€ 380.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 6
€ 450.000,- v.o.n. / 85 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 7
€ 380.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 5
€ 375.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 4
€ 375.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 3
€ 375.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 2
€ 375.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers
Willebrordusplein 12bwnr 1
€ 380.000,- v.o.n. / 73 m2 / 3 kamers