Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte101 m2
slaapkamers3
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1933
energielabelC

Brochure

Over de woning

Royale dubbele bovenwoning van 101 m2 aan woonoppervlakte waar de mogelijkheden eindeloos zijn! Op deze geliefde locatie in Bergpolder bevindt zich deze lichte woning met een energielabel C, 3 of 4 slaapkamers (naar eigen wens in te richten) en 2 badkamers. Door deze vele mogelijkheden tover je het gemakkelijk om naar jouw woonwensen zodat je gemakkelijk een droomwoning creëert. Bovendien staat de wijk Bergpolder bij veel Rotterdammers hoog op het lijstje. Je hebt hier een groot aanbod aan horecagelegenheden, winkels en vergeet vooral niet het Vroesenpark waar je tijdens de zomer heerlijk kan BBQ’en en relaxen in de buitenlucht omgeven door groen! Is dit de woning die jij zoekt?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de afgesloten entree. Vanuit de entree en middels de trapopgang is de woning op de 3e etage te bereiken.

Derde etage:
Binnenkomend in de lange entree waarvandaan de diverse vertrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime living waar de grote raampartijen voor een fraai uitzicht over de levendige Schieweg zorgen. Ook is het daarom heerlijk licht in de ruimte waardoor het goed vertoeven is op een riante bank. Een living vol mogelijkheden! Grenzend aan de living vind je de eethoek met openslaande deuren naar het balkon welke eveneens als slaapkamer ingericht kan worden. Liever een open ruimte realiseren? Door de wand tussen de living en de eetkamer te verwijderen, realiseer je een gigantische ruimte van bijna 12 meter lang waardoor een eethoek en zithoek met elkaar gecombineerd kan worden. Naast de eethoek is de keuken gerealiseerd welke is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast.

Tevens is op deze etage de eerste slaapkamer en het separate toilet gevestigd.

Vierde etage:
Vanaf de overloop, waar eveneens de wasmachine aansluiting gerealiseerd is, kom je in de twee slaapkamers en de twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft heel wat ruimte te bieden zodat een groot tweepersoonsbed zorgt voor de ideale nachtrust. De tweede slaapkamer van deze etage kan dienen als werk en/of kastenkamer zodat je alles binnen handbereik hebt. De twee badkamers zijn beide betegeld en voorzien van een douche en wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 101 m2
• Inhoud circa 337 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 320.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
101 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m2
Inhoud
337 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: