Spring naar content
typeBenedenwoning
woonoppervlakte83 m2
slaapkamers2
buitenruimteAchtertuin
bouwjaar1933
energielabelD

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot woensdag 5 oktober 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Stap jij hier binnenkort binnen? Deze dubbele benedenwoning is de perfecte plek om thuis te komen. Met een ruime en lichte living, twee slaapkamers die naar eigen zeggen in te delen zijn en een zonnige tuin op het zuidwesten van ca. 52m2 is dit de perfecte stadswoning. De locatie in Bergpolder zorgt ervoor dat je binnen 10 minuten fietsen in de stad bent, maar je ook al je dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt met winkelcentrum Eudokiaplein om de hoek en het gezellige Brasserie Tines vlakbij voor een hapje of een drankje. Wordt dit jouw nieuwe plekje?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Via je eigen voordeur stap je binnen in de woning waar je middels de entree met tochthal toegang hebt tot de living. De ruime living is een heerlijke lichte ruimte met grote raampartijen, strak gestuukte wanden, een nette laminaatvloer en diverse inbouwspotjes. Dit alles zorgt voor een frisse uitstraling! De living kan naar eigen zeggen ingedeeld worden met een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde vind je de nette halfopen keuken, welke voorzien is van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast bereik je via de keuken de zonnige achtertuin (ca. 52m2, zuidwesten). Ook hier creëer je gemakkelijk verschillende leuke hoekjes om te zitten, bijvoorbeeld met een loungeset of picknicktafel. Dit is een ideale plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van de zon met de barbecue aan! Tevens heeft de tuin een handige houten berging (ca. 5m2) voor het opbergen van al je tuinspullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer, welke onder andere gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kinderkamer, maar ook als grote werkruimte. Aan de andere kant van de hal zit de moderne badkamer met brede inloopdouche en wastafel met kastjes en lades. Via een hal (met toilet met fonteintje) grenzend aan de woonkamer bereik je het souterrain.

Souterrain:
Het souterrain beschikt over een ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger en afgesloten kast met de cv-installatie. Daarnaast vind je hier een grote tweede slaapkamer, welke perfect is als hoofdslaapkamer. De authentieke houten balken geven deze ruimte extra karakter!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 83 m2 (incl. souterrain 23m2, hoogte < 2 meter) • Inhoud circa 254 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2015) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Energielabel D • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 76,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Oppervlakten en inhoud
Wonen
83 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m2
Inhoud
254 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
D
Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
CV ketel type
Remeha
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
52 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
Open ligging

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: