Schieweg 213B02

*Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur*

Centraal wonen aan de Schieweg! Deze dubbele bovenwoning met maar liefst 3 slaapkamers en 2 buitenruimtes zit vol met moderne elementen door de keurige afwerking en de stijlvolle badkamer en keuken. Hier woon je lekker ruim en kan jij zelf bepalen hoe jouw thuis eruit komt te zien. Bovendien woon je aan de Schieweg dichtbij diverse uitvalswegen, het stadscentrum en het Centraal station. Alles binnen handbereik voor een optimaal woonavontuur!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
Stap de woning binnen in de lange entree waarvandaan de diverse vertrekken van het appartement te bereiken zijn. Direct bereik je vanaf hier het leefgedeelte waar je wordt omarmd door veel licht en een frisse en hedendaagse afwerking door de luxe lichtspotjes en strak afgewerkte wanden. Ook profiteer je hier van alle pluspunten van een doorzonwoonkamer: raampartijen aan beide zijdes en een ruimtelijke leefomgeving. Hier maak jij je droomwoning van! Momenteel is de achterzijde ingericht als royale zithoek met uitkijk op het balkon. Tijdens de warme zomermaanden komen de openslaande deuren goed van pas. Hierdoor haal je met gemak de buitensferen naar binnen! Het balkon heeft een ligging op het noordoosten en is daardoor een uitstekende plek om goed te vertoeven met een uitzicht op de groene binnentuinen. Hier proef je de aangename sferen van de wijk Bergpolder! Wanneer je naar de voorzijde loopt, tref je de gezellige eethoek. Door de behoorlijke lengte van het leefgedeelte, creëer je met gemak een riante eethoek waar je met een groot gezelschap kan tafelen. Niet alleen de eethoek zorgt voor gezelligheid, ook de open keuken welke aan deze zijde gesitueerd is, draagt hier aan bij. Koken en tafelen gaan hand in hand samen! De open keuken is modern en past daardoor helemaal in het plaatje van de woning. Verder is de keuken uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast. Bovendien heb je een grote hoeveelheid kastruimte zodat je genoeg plek hebt voor al je servies.

Terugkomend in de entree bereik je de eerste slaapkamer welke als werkkamer kan dienen. Ook is het separate toilet in de entree gevestigd.

Vierde etage:
Middels de overloop kom je in de twee slaapkamers welke beide rustig gelegen zijn aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is door de openslaande deuren naar het balkon lekker licht en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is het balkon gelegen op het noordoosten en biedt een fijne ruimte voor een lekker zitje. Slaapkamer II heeft eveneens toegang tot het balkon en tover je bijvoorbeeld om tot een walk-in closet. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een houten badkamermeubel, de wasmachine aansluiting, een inloopdouche en de cv-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte circa 89 m2
• Inhoud circa 308 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 94,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• De fundering zal naar verwachting vanaf september 2023 worden hersteld. Verkoper zal de kosten (€ 48.000,-) voor zijn rekening nemen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.