Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlak106 m2
slaapkamers4
bouwjaar1937
energielabelA

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 23 mei 2022 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een woning die je direct kunt betrekken! Deze dubbele bovenwoning met 4 slaapkamers en 3 balkons is in 2019 / 2020 volledig gerenoveerd. Een tiptop afwerking, hout-look laminaatvloer, prachtige open keuken met kookeiland en een moderne badkamer zorgen voor het ideale wooncomfort. Met alle puntjes op de "i" is deze woning helemaal instapklaar!  

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Tweede etage:
Binnenkomst in de lang uitgestrekte entree met toegang tot alle vetrekken op deze verdieping. Via de gave matzwarte industriële deuren met glas is het leefgedeelte te bereiken. Wat een goed begin! Deze bevindt zich over de volle woonlengte, is volledig gestuukt en voorzien van een mooi eiken hout-look laminaatvloer (ligt door de gehele woning). Daarnaast voegt de originele marmeren schouw veel sfeer en charme toe. Hoe stijlvol wil je het hebben? Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Aan het kookeiland is de mogelijkheid om barkrukken te plaatsen zodat je tijdens het koken niets van de gezelligheid hoeft te missen! Hier vanuit kom je middels de openslaande deuren op het balkon terecht met een fijn groen uitzicht.
 
Aan elke zijde is een extra (slaap)kamer te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het tweede compacte balkon. Terug in de entree is het separate toilet, de meterkast en de trap naar de vierde verdieping gevestigd.
 
Vierde (halve) etage:
Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Via de kleine kamer is het derde balkon te bereiken. De nette badkamer is uitgerust met een heerlijk modern ligbad, douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator. Op de overloop met dakraam is er een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine gevestigd.
                                                                             
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937 (geheel gerenoveerd in 2019 / 2020, incl. het leidingwerk)
• Woonoppervlakte circa 106 m2
• Inhoud circa 362 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019, laatst onderhouden januari 2022)
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer naast de keuken) met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 130,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
106 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m2
Inhoud
362 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Buitenruimte
Liggingen
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Voorzieningen
Dakraam
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Hypotheek berekenen: Bereken direct wat je kunt lenen

Op basis van je gegevens kun je zelf via de bereken-tool een eerste indruk krijgen van hoeveel je kunt lenen. Uiteraard kijken we in een vrijblijvend hypotheekgesprek mee naar jouw specifieke situatie om alle mogelijkheden voor je te kunnen ontdekken. Iedere situatie is anders, dat maakt het lastig, daarom zetten wij graag onze expertise in. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Wat klanten zeggen over Maarten: