Spring naar content
typeBovenwoning
woonoppervlakte117 m2
slaapkamers2
buitenruimteGeen tuin
bouwjaar1937
energielabelC

Brochure

Over de woning

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 11 december 2023 15:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit heerlijk lichte appartement van ca. 117 m2, met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) is door de recente renovatie voorzien van een high-end afwerking welke vanaf het begin tot het eind voor liefde op het eerste gezicht zal zorgen. Alle moderne elementen vind je terug over de 2 woonlagen zoals een smaakvolle keuken met toffe wandtegels en luxe apparatuur en een complete badkamer met alle voorzieningen binnen handbereik. Door de ligging op deze zeer centrale locatie kan je ontzettend veel kanten op. Spring op de fiets naar het stadscentrum, ga een hapje eten bij één van de leuke restaurants in de buurt of geniet van het gemak dat diverse uitvalswegen voor de deur gelegen zijn. Puur geluk!

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straatzijde bereik je het open portiek met trapopgang naar de eerste etage waar de voordeur zich bevindt. Middels je eigen entree kom je bij de woning op de derde etage.

Derde etage:
Bij binnenkomst op de eerste etage word je verwelkomd door een ruime entree, waarvandaan je toegang hebt tot de eerste slaapkamer/werkkamer en de gezellige living. In de living zorgen de gigantische raampartijen over de volledige voorzijde voor een overvloed aan licht waardoor de ruimte nog uitnodigender wordt. Samen met de high-end afwerking is alleen de living al een werkelijke verrassing. Daarnaast beschikt deze ruimte over veel inrichtmogelijkheden. Realiseer een heerlijke zithoek zodat je optimaal kan relaxen en maak naast de open keuken plaats voor een riante eethoek zodat je het koken kan combineren met het tafelen. De keuken is een waar pronkstuk, met luxe details dankzij de recente renovatie in 2020. Het is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met hoge kastenwanden, opvallende groene wandtegels, strakke witte fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, oven met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van een ontspannen moment met een goed glas wijn.

Verder vind je in de entree een separaat toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer op deze verdieping is veelzijdig in te richten als een uitstekende werkkamer of kinderkamer. Met zijn aantrekkelijke kenmerken en hoogwaardige afwerking biedt dit appartement een comfortabele en stijlvolle woonomgeving.

Tevens zijn de wasmachine- en drogeraansluiting naast de keuken gesitueerd.

Vierde etage:
De tweede etage van deze woning biedt een slaapetage met ongelooflijk veel mogelijkheden en een even fantastische afwerking. Vanaf de overloop betreed je de royale slaapkamer, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een royaal bed en een kastenwand, waardoor deze kamer zich perfect leent voor diverse inrichtingsmogelijkheden. De naastgelegen ruimte beschikt over de cv-opstelling, en kan dankzij de aanwezige raampartij worden ingedeeld als werkplek.

Op deze etage bevindt zich ook de smaakvol ingerichte badkamer, die naadloos aansluit bij de neutrale afwerking van de rest van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel, een spiegelkast, een toilet en een ligbad met douche, waardoor het een oase van comfort en ontspanning is. Kortom, deze slaapetage biedt niet alleen een heerlijke ruimte om tot rust te komen, maar ook een veelzijdige indeling die aan verschillende behoeften kan voldoen. Een perfecte aanvulling op het luxe karakter!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Inhoud circa 392 m3
• Eigen grond
• Energielabel C
• Volledig gerenoveerd in 2020
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Voldoende parkeervergunning in de omgeving
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €119,30,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Financieel
Vraagprijs
€ 394.500,-
Status
Verkocht
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Oppervlakten en inhoud
Wonen
117 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
117 m2
Inhoud
392 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Energie en isolatie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Buitenruimte
Type buitenruimte(s)
Geen tuin
Ligging
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Ligging
In woonwijk

Plattegronden

Ligging en beschikbare woningen in de buurt

Wat klanten zeggen over Maarten: